标题：房地产商会会长聂梅生:楼市调控效果 一定会有的

   据《北京晨报》报道 一条发布在新浪乐居业主论坛的帖子——《一天居然接到12套房子抛售电话》引发热议，在6天内点击量攀升至百万余次。

    这个热帖的大致内容是：进入2010年后，卖方开始着急抛售房产，发帖网友称一天内接到了房产中介有12套房源急于出手的电话。网民纷纷发问：“政府一个月内出了6次房价调控政策，业主会不会扛不住了？”、“买房的时候是不是到了？”

    随着楼市新政出台，近期部分业主的态度发生变化，由原来坚挺报价已转为允许议价，像报价三四百万元的房子一般允许每平方米降2000元。不过，应该到2月份的时候，业主才可能真正松动报价。

    业内人士分析，一条看似不起眼的帖子有上百万点击率这都是高房价惹的祸，但这也从侧面反映了民众渴望房价下降的迫切心情。事实上，对于未来楼市看法出现松动的还有地产业内人士。

    “为什么2009年这么多人买房子？都买不起，为什么还有那么多人买，是大家工资都涨了吗？不是，是货币流动性加强了。”在昨天“全国工商联房地产商会”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示。

    聂梅生表示，在去年，购买二套房，甚至第三、第四套房几乎都能实现20%的首付，再加上贷款利率打七折，各种购房需求全部在2009年释放，所以造成了天量的增加。

    聂梅生表示，中国楼市的第一次调控大概在2003年或2004年，当时房价出现下降；而2007年的调控让楼市再次出现调整。“不要怀疑此次楼市调控政策的后效应，一定会有的。”（记者 邢飞）