标题：交大房产绿色实践：科技住宅影响成都21年

●全国率先将﹃新风系统+空气净化﹄整体引入住宅项目

●问鼎国家级荣誉，交大格外项目在成都率先通过住建部专家评审组﹃国家A级住宅性能认定﹄●健康、舒适、节能、环保，﹃红牌楼新项目﹄锁定成都绿色住宅样本

2009年12月，作为成都仅有的5个获得认定的住宅项目之一，交大房产格外项目接受住建部领导及专家的现场评审，顺利通过代表着中国住宅最高品质标准的“国家A级住宅性能认定”；

同月，交大房产格外和绿岭两大项目分别通过成都“安全文明工地”审查，有望成为成都楼市为数不多的“标化工地”……

作为国内与“詹天佑奖”、“广厦奖”同具影响力的国家级荣誉，国家A级住宅认定缘何花落交大房产？近日，作为成都开发历史最久、步伐最稳健的房地产企业之一，成都交大房产再次成为业界关注焦点——秉持对“科技住宅”的不懈追求，21年来，从成都商品房的起始标杆交大花园，到全国首批智能化住宅“交大智能小区”，到全国率先将“新风系统+空气净化”整体引入住宅，到2010年提出“健康、舒适、节能、环保”的开发理念，开发量超过200万平方米，见证并推动着成都房地产市场发展的交大房产，用自己的实践，带给更多人绿色健康的居家体验，其科技地产、绿色住宅的每一步探寻，也成为了一座城市关于科技住宅、绿色住宅的生动样本。

21年坚守之路交大房产推动楼市步伐

追溯成都房地产市场的发展历史，不得不提到成都交大房产的名字。1988年夏，成都交大房产前身，新技术开发公司注册成立；1994年，交大房产开发的交大花园项目，成为成都楼市的起始标志；20余年来，成都交大房产已实现200万平方米的房地产开发，为数万人提供了住宅，参与和见证了成都房地产市场的从无到有、从小到大的发展历程，并用一个楼市先行者的社会责任引领着楼市的发展。

1994年，交大房产成功开发交大花园项目，成为成都乃至西南商品房之源头，“交大花园”更是成为成都楼市的起始标志，它的诞生，标志着福利分房制度的告一段落和商品房住宅市场的正式形成。“交大房产”瞬间便一跃成为成都楼市的先行者和行业标杆。

1996年底，交大房产独创性地推出全国首批智能化住宅——交大智能小区。“当时，很多家庭对计算机、网络等都还很陌生，我们全国第一批将宽带引进了住宅项

目。”对于当年的创举，一位老交大房产人认为，正是对科技住宅的坚守和对人们居住需求的最大化满足，推动了交大房产一路前行，不断超越。

事实上，坚持“科技创享生活”的开发理念，交大房产一路走来，无论是全国率先将“新风系统+空气净化”整体引入住宅，还是顺应“绿色精装”之路，推出纯精装高品质项目，怀揣“科技住宅”、“绿色住宅”的企业理想，交大房产在为城市成千上万购房者提供健康、舒适、绿色居住空间的同时，也淬炼着自己的核心竞争力。

国家A级住宅评审交大品质获住建部门首肯

2009年年底，在美丽的丹麦首都，随着哥本哈根全球气候大会的召开，节能减排成为全世界最为关注的问题，在国内住宅领域，包括万科在内的中国知名房地产企业纷纷表示走低碳之路，推动楼市节能减排。而在成都，以住宅科技为支撑，以为业主提供舒适、方便、节能、健康、环保的居住体验为中心，绿色住宅的主题已经贯穿于

交大房产的每一个项目。

2007年9月，交大房产位于城东的项目绿岭正式动工，提倡和引导一种可持续的健康绿色生活方式，运用10多年开发经验和对未来住宅的把握，交大再度开全国之先河，将“室内新风+空气净化系统”引入了住宅项目。而在新近开发的项目“交大·格外”中，为减少二次装修的能耗，在精装房尚处于探索阶段的成都，交大毅然将这一项目定位为了纯精装楼盘。

交大房产的实践，获得了有关部门和行业的高度首肯，2009年12月23日，作为与“詹天佑奖”和“广厦奖”同具影响力的国家级荣誉，代表中国住宅开发建设的发展方向，与国际通行住宅产品评价标准接轨的唯一国家标准——“国家A级住宅性能认定”评审在成都举行，交大房产·格外项目成功通过预审，成为成都仅有的5大通过项目之一。

在当天的评审中，由住建部门住宅性能认定处领导带队，住建部住宅专家委员会委员吴振赢，中国建筑[4.53 0.67%]学院教授级高级建筑师窦以德，中国建筑设计研究院原院长、教授叶耀先、成都

市墙改节能办高级工程师韩武锐等组成的“国家A级住宅性能认定”专家组认为，交大房产·格外项目布局合理、建筑空间紧凑、户型设计科学、景观设施配套适用、节能环保理念务实到位，尤其是住宅室内新风与净化技术的引入和应用，起到了良好的示范带头作用。其整体设计理念与综合品质已达区域领先水平，即使与上海、北京等一线城市同类产品比较也不逊色，同意“格外”项目通过“国家AA级住宅性能认定”预审，并批准进入“国家AA级住宅”建设。

作为代表中国住宅前进方向的国家级住宅性能认定标准，目前全国获得国家AAA级住宅性能认定的项目不超过20个，交大房产的成功充分证明，经历20余年对科技住宅的坚守，交大房产已成为国内科技地产、绿色住宅领跑者。

恪守品质承诺两大项目成为“放心工地”

对“科技住宅”的坚守，也转变成企业对产品品质的不懈追求，回顾成都房地产市场，交大房产也许算不上开发量最多的企业，但从一开始，交大房产便严格恪守着一个品牌企业对产品品质的责任承诺。

2009年，本着为客户着想，向业主透明的思想，绿岭项目在成都市率先向业主有组织地开放工地，随后，格外项目也参加了

“成都市房地产诚信企业开发项目（工地）联展活动”，通过活动，让消费者了解自己购买的房子的修建过程，以更加透明、规范地管理，保障住宅的产品品质。其中，因为严格的质量管理流程、文明安全施工管理规范，在成都市2008仅有13%通过率的严格考核中，“格外”、“绿岭”两项目分别通过

“标化工地”初步评审，成为成都房地产市场管理措施到位、安全放心的在建项目，彰显了交大房产作为成都老牌地产劲旅严格的质量标准和扎实功底。

“只有安全、文明、有序的工地，才可能修建出高品质的住宅，才可能为购房者奉献质量可靠的住房，而楼盘建筑质量一直是我们的重中之重。”对于市区两大项目有望成为成都“标化工地”，交大房产有关负责人表示，这实际上是交大房产综合管理水平的一种体现，这种能力将保障企业走得更久，走得更远。

构筑绿色梦想红牌楼新项目锁定“欧洲节能标准”

绿色，代表健康与活力，“绿色住宅”，首先是有益于人的身心健康。同时，还应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏。2010年，作为一直致力于以科技地产研究，一直致力于“绿色地产”打造的交大房产，也将在提供既节能又舒适的产品、推动行业发展等方面做出自己的努力。

“从今年开始，交大房产位于市区的住宅项目将不再供应毛坯房，改为更加环保、节能的全精装开发模式，下半年，交大房产位于红牌楼的新项目还将在成都推出首个高节能的建筑，其节能标准将从过去的50%，提高到70%-80%，达到欧洲住宅节能标准。”对此，交大房产有关负责人表示，适应未来的住宅开发趋势，交大房产已经先行一步，从今年开始，交大房产提供给社会的产品都将坚持“健康、舒适、节能、环保”的产品方向，为社会、为购房者提供更多更舒适、更环

保的科技住宅、绿色住宅。

对于很多房地产企业而言，这是一项全新的命题，但对于交大房产，则是企业公民对企业理想的坚守与推动，2010年，交大“绿色房产”，值得成都楼市和购房者期待。专题肖建