标题：长沙中心区域看房记 在商业和居住表情间游走

喜欢城市烟火的贺先生，一直都喜欢在中心城区居住。但是城市繁华让人愉快，空间的逼仄又让这个性情中人颇为难受，中心城区，适合贺先生的房子在哪里？11月28日，由业内资深人士加小记陪伴，贺先生开始了他一天的购房旅程。

暖冬的艳阳，总让人心神愉悦。天心华庭、新青年公寓、青和·君临国际和湘域中央4个楼盘，逐一走进了我们的视线。

【人物经历】从事证券行业的贺先生，证券业独当一面。每天游走于CBD，就像做期货一样，他把买房也当成了对生活的一项投资。

【考虑背景】长沙中心城区比较舒展的空间，配套完善，品质舒适，越繁华越好，但希望能有较大升值空间。

【现场】1天心阁·与古城墙做邻居？

从芙蓉路转入人民路，进入其与蔡锷路交会处，天心华庭进入眼帘。

与天心阁相依，两幢刚封顶的双子地标建筑，屹立在人民路与蔡锷路十字路口，在冬日阳光的映衬下，格外巍峨。

【片区概况】百盛·天心华庭，位于天心阁北，人民西路与蔡锷南路交会处，西靠步行街，紧临识字岭和解放西路酒吧一条街，距离五一商圈仅五分钟步行距离。以东，天心阁公园近在咫尺；以西，岳麓山的满山翠绿和湘江、橘子洲的浩瀚尽收眼底而随着天心公园的扩建及周边建筑物的限高，该项目价值和前景更为明晰。

【项目特点】流量最大的黄兴路步行街、解放路酒吧一条街、五一广场等繁华区紧密环绕，酒店式公共装修，空中情景院落、品牌电梯、智能化车库等硬件设施。一期300多套房源已售罄，二期约100多套房源现已推出，包括A栋133-163平方米绝版大户型，B栋55-72平方米国际公寓及送阁楼、花园的200平方米复式楼。

【优点】超低公摊标准、日立品牌电梯、豪华酒店入户大堂、双层中空隔音隔热玻璃、多重安防系统。

【不足】可商可住。

【现场】2步行街·有个性就住精装修复式公寓

天心华庭沿人民路西行100米，人民路与步行商业街交会处东南角，新青年公寓售楼部到了。贺先生曾来过一次，对其精装修复式公寓意向强烈。

【片区概况】新青年公寓地处黄兴路步行街中央广场东南向，北临人民西路，东向距蔡锷南路约200米，交通便捷，“衣、食、住、行”一应俱全。

【项目特点】新青年公寓总建筑面积3万平方米，27层，约95米，由3层裙楼和24层公寓型住宅组成。即将于岁末推出的18套精装修复式公寓，创造性地打造出中式、法式、美式、日式、泰式、地中海风格、巴厘岛风格、中东风格、现代风格等十种不同风格特点的精品复式公寓产品，将成为新青年公寓的十八颗明珠，为星城地产带来全新概念。

【优点】户型设计合理，产品层次丰富，18套不同设计风格的精品复式公寓，另外厨卫局部装修及部分精装修产品有效解决了小户型装修的不便。

【不足】房源少了点，已近尾盘，只有18套房子。

【现场】3坡子街·我家住在湘江边

顺着黄兴路步行街东行200米进入坡子街口，抵达青和·君临国际现场。

【片区概况】坡子街与黄兴南路步行街交会处。以青和·君临国际为圆心，500米为半径的生活圈中，聚集了城市最核心的配套资源。沃尔玛、王府井百货、平和堂、解放西路酒吧一条街、火宫殿、长郡中学、省人民医院等都近在咫尺。

【项目特点】项目邀请美国RTKL公司担纲规划设计，规划有10万平方米长沙中央首座真正意义SHOPPINGMALL和三栋高层住宅建筑，在产品配置上有国际级标准的豪华入户大堂、日立品牌电梯、住宅同步呼吸系统、直饮水净化系统、数字化智能家居控制系统、指纹密码锁等。该项目提供酒店式菜单服务。目前基本无房可售，但青和·君临国际A座——号称长沙滨江楼王的“滨江王座”将于年底推出。

【优点】滨江王座114平方米的景观三房，尺度舒适，客厅南北通透，视野宽阔，山水洲城资源可以尽收眼底。

【不足】房型无超大户型。

【现场】4袁家岭·住家上学都方便啦

午后2点的五一大道仍车流如织，但置身于湘域中央近3万平方米地下大型停车场，贺先生显得怡然自得。