标题：郑州房地产面临人力资源再洗牌

    2008年年底，不少地产公司都在裁员；一年之后，各公司又开始大量招兵买马。近期，以恒大、建业、汉飞、亚新为代表的项目纷纷招兵，并承诺高薪，引起了业界的广泛关注。业内人士认为，这次地产公司在年初展开的招聘浪潮与今年储备人才有关。 □今报记者 李雪娜
【开发商】招兵买马备战“银四金五”
    新年刚过，省城开发商就开始积极布局2010年楼市。记者3月2日、3月3日发现，各大房地产公司的招聘广告开始在纸媒和网媒密集出现，甚至有不少企业以整版广告招兵买马。
    名嘉集团是山东济南的一家大型公司，3月2日，它却在郑州一纸媒以一个整版的版面发布招聘广告，而且对副总以上的岗位承诺百万高薪；同日以整版版面发布广告的还有亚新地产。恒大地产和合富辉煌地产则分别以半版版面发布招聘信息。
    3月3日，各大纸煤的广告中房地产招聘广告再度成为一道亮丽的风景线。建业、汉飞等五六家房企也开始招贤纳士。
    这些招聘广告在河南地产界引起了不小震动。记者致电名嘉集团公司人力资源部，一位负责人告诉记者，十余个岗位引来上千人竞争，其中不少应聘者为在售项目骨干。这位负责人同时称，春节之前他们已经在全国各地发出了大批的人才招聘广告，人才初试也已经开始，对于单位而言，项目开建前的人才选聘是首要工作。
    亚新房地产的相关负责人也称，由于企业在全国扩张，他们目前需要大量的房地产专业人才，以迅速填补由于各市地项目集中开发形成的人才缺口。
    而这仅仅是个开始，很多业内人士认为，随着华润、恒大等一批国内地产巨头启动郑州地产项目，巨幅的人才招聘广告将会更为频繁地出现。
    记者了解到，开发企业提供的工作岗位有工程部经理、土建预决算工程师、营销部经理、建筑设计师、水暖工程师、会计、客服、销售人员，涵盖面非常广。而恒大地产、名嘉集团等多家企业在招聘广告中明确表示，骨干岗位必须有相关工作经验，而且工作时间多在8年以上。作为筹码，各公司也承诺给予业内顶级薪酬。
【专家】对未来预期不好或是主因
    记者了解到，今年5月份前后，郑州楼市将有大批量的楼盘面市，储备开发、营销及项目策划推广人员也是这些企业所面临的问题。据建业地产一位负责人称，按照公司的战略部署和开发步骤，公司很多项目将陆续进入市场，“人才招聘计划也正在进行中”。
    对于地产公司招聘热出现的原因，业内人士看法各异，但比较集中的观点有二：
    首先，是新旧项目的交替带来房地产人才的流动。深圳泰辰一位负责人分析：“一个项目结束后，相关人员就会出现工作真空，就会选择离开公司。而新项目出来后，就需要招聘新人填补离开公司员工造成的空白。”
    其次，是部分员工对薪资不满而辞职或跳槽。搞房产策划的陆小姐表示：“很多人认为，只要到开发公司待遇就一定很好。其实很多中低层员工工资并不高。”
    河南财经学院研究员常务副院长李晓峰认为，一些人认为开发商大举招聘是为了填补项目开发所需的人才空缺，但实质上，这从侧面折射出了开发企业和房地产从业人员对未来预期的看空。“大家对未来预期不好，部分企业经营困难，必然会引发公司的人员流动。”“随着两会的召开，调控政策必然引起楼市的新一轮波动。楼市在去年11月、12月已经透支了今年的部分刚性需求，因此，今年的房地产形势会比较严峻。而形势不好的时候，正是开发商储备人才的时候。”李晓峰认为，随着大量招聘广告的出现，郑州房地产市场将面临人力资源的重新洗牌。
    对此，河南省房地产业商会副会长赵进京也表示认同。他告诉记者，2008年的经济危机，让很多开发企业学会了企业运营。“以前开发企业多是资源型企业，现在，他们都在往智慧型企业上靠拢了。”