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作为距离成都最近以及房地产开发较早的郊区之一，龙泉的房地产规模性开发始于1997年，10多年来，已经形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。成都市龙泉驿区房管局综合科科长吴震日前向记者表示，田园 (论坛 新闻)城市的定位让郊区楼市迎来新的发展机遇，尤其是像龙泉这样具有区位、生态、产业三大明显优+ (论坛 新闻 视频)势的城区。吴震认为，特别是产业的支撑和经济的拉动，极大地提高了龙泉驿区的经济水平和购买力，从而拉动了龙泉驿房地产业的繁荣。最近几年，龙泉房地产的开发量都在100万平方米以上，房价、地价也都实现了平稳上升，成为成都最为最为引人瞩目的区域之一。
龙泉 成都最早的别墅集中区
上个世纪90年代初，西部阳光城在龙泉的热卖，展开龙泉轰轰烈烈的房地产运动；滨河花园 (论坛 新闻)、龙泉阳光 (论坛 新闻)体育城、占地2000亩的龙泉宏宇 (论坛 新闻)玉龙山庄 (论坛 新闻)以及中铁五局开发的2000亩龙泉天泉 (论坛 新闻)聚龙 (论坛 新闻)国际生态别墅园 (论坛 新闻)等大盘将龙泉的新一轮造城运动演绎地轰轰烈烈。作为龙泉房地产的第一次跨越式发展，那个时候的龙泉，是成都最早的别墅集中开发区。
2002年宏宇实业率先在龙泉圈地2000亩，随后推出了宏宇·玉龙山庄，其花园洋房均价为1300元／平方米；联排别墅为2000元／平方米；独立别墅为2500元／平方米。其后，由大行宏业在2002年年底推出的阳光假日体育城 (论坛 新闻)公寓房价每平方米1100元至1200元。而到了2003年天泉·聚龙联排别墅价格一举冲破2500元／平方米大关，独幢别墅均价每平方米4000多元／平方米。
随大盘开发的不断推进和升级，龙泉从普通住宅到电梯公寓，到联排别墅，到独幢别墅，再到顶级豪宅，房屋的档次连上几个台阶，房价也开始水涨船高。2004成都市民猛然发现：原本以廉价著称的龙泉住宅，现在普通住宅均价已达1325元／平方米，电梯公寓的均价已经高达1800元／平方米，联排别墅的价格起价早已超过了2000元／平方米，正在往3000元／平方米飞奔，逼近城东中高档住宅价格。
然而，当年某别墅项目的广告语“用公寓价到龙泉买联排别墅”，依然是可以实现的梦想，当时的龙泉阳光假日别墅 (论坛 新闻)、宏宇·玉龙山庄，随后的国一·澳乡、盛世中华、鹰冠庄园 (论坛 新闻)、利通·天鹅堡等别墅楼盘相继上市，吸引了不少别墅爱家的关注。
一位业内人士认为，龙泉别墅虽然起步较早，但由于别墅项目不多，体量也不大，更重要的是没有知名开发企业抢滩，因此没有高端楼盘的带动。整体来看，由别墅引领的龙泉第一次跨越式开发，因为缺少品牌房企的加盟而起色不大。
但龙泉得天独厚的自然生态环境，注定了这里势必将成为成都新一轮高端住宅的密集区。2008年，随着第一家“中”字头的地产企业——中粮集团进入龙泉，占地近2000亩、围绕800亩的天泉湖而建，号称西南首个“游艇别墅”的中粮·御岭湾在2009年引起市场轰动，而御岭湾更是撑起了龙泉高端别墅的门面；2009年，由上海舜元开发的“桃源铭”别墅也正式开售，此举意味着继中粮地产之后，龙泉再添一个千亩别墅社区；而近期亮相的懋山湖别墅，据说前期的规划中光是绿化和景观的投入就将达到860元/平方米，堪称龙泉板块别墅项目之最。东山·传世家宝、三明房产、齐力房产、中国铁建等十余家开发商也将推出更多高端项目，告别低端定位走向高端别墅住区已成趋势。
大盘掀起第二次置业高潮
相比于华阳与温江，龙泉的普通住宅项目一直显得不温不火，但是到了2006年，随着一个大盘的崛起，龙泉的住宅市场开始全面发力，呈现出供销两旺的态势。
2006年，龙泉驿区普通住宅的均价在1800-2400元/平方米之间，联排别墅项目均价为3000-4000元/平方米之间，独立别墅在4000-6000元/平方米之间。可见，那时龙泉的房地产开发水平仍然较低，没有真正的精品大盘。区域内强烈地需要一个高档知名大盘来引领整个龙泉的房地产市场的发展。这个时候，来自北京的华信大足来到龙泉并带来了他们的“一生之城”——东山国际新城 (论坛 新闻)。
这是一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展的梦想之城；一个从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养老等不同阶段、不断升级的物质需求和精神需求，都可以得到满足，从而可以永久居住的所在。除了建设国际化高尚住宅社区外，东山国际新城还规划建设艺术中心、主题公园、步行街等全方位的配套，从而彻底避免了“有城无市”现象。
东山国际新城的启动也为2006年的龙泉楼市注入了新的活力。据资料，2006年龙泉商品房开工项目31个, 建筑面积近200万平方米。在31个新开工项目中，30万平方米以上的大盘有13个，如龙城1号、蓝色理想、御源大湖区 (论坛 新闻)、银河花园 (论坛 新闻)、皇冠国际社区 (论坛 新闻 视频)、艺锦湾 (论坛 新闻)等，占总开发量的72%。一批城市精品大盘陆续开发建设，龙泉以城市精品社区为城市细胞的架构正逐步形成。到2006年，龙泉房地产业累计开发销售近千万平方米，龙泉的房地产根基已经毋庸置疑。龙泉商品房不仅吸引了成都及当地的购房群体，更吸引了来自西藏、新疆、上海、重庆等地的购房者，其商品房外销率达到了70%。
成都健鹰营销策划公司总经理杨健鹰表示，在现代田园城市建设的语境下，龙泉具备非常突出的优势，龙泉有山有水，拥有成都平原难得一见?a href=http://cd.focus.cn/votehouse/111542.html target=_blank>那城 (论坛 新闻)鸬匦危城鸬匦巫畲蟮挠攀圃谟冢苡煲恢植愦畏置鞯目占浔浠Ａ捞氐淖匀换肪吃炀土说钡囟捞氐奈幕按夯锸怠保河刑一ㄇ镉泄嗣窃谡饫锛瓤梢陨突ㄓ挚梢云饭牟斡胄院芮浚钇⒑芘ǎ浅Ｊ屎洗蛟斐商镌俺鞘械囊桓鲅迩?
龙泉领跑多元中心时代
2010年，随着大批品牌企业旗下项目的纷纷启动，龙泉房地产市场，呈现出了更加强烈的活力。
2010年3月6日，双上市公司中国铁建在成都的首发之作“果壳里的城 (论坛 新闻)”进行了VIP升级活动，现场数千客户提前两天就在现场排队等候，蜿蜒的队伍一时看不到尽头。这种壮观的场面十分罕见。
中国铁建相关人士告诉记者，果壳里的城项目所在区域位于成都主城区与龙泉老城区之间，是西南地区唯一的“5C级多元复合中心”。快速道路驿都大道改造通车、地铁2号线建设，与成南高速、成洛路、成渝高速、成龙路形成复合型多功能立体交通体系，将这个离主城区仅8公里的区域引入飞速发展区。在项目的推广还没有正式展开之前，由于对区域价值的认识与认同，已经吸引着每周超过近300组购房者来到“果壳里的城”进行咨询。据了解，除了驿都大道等快速道路外，地铁2号线已经确定为东西走向，向东直达龙泉，而地铁2号线的延伸线的站点就在果壳里的城旁边。这也是该项目倍受关注的原因之一。
如今，成都正在迎来多元中心时代，而一个新中心的出现，与房地产开发的进程关连度密切相关。近来龙泉几场大规模的土地拍卖会不仅吸引了龙泉、成都本地的开发商，更是引来了外来品牌地产企业的密切关注，土地拍卖会上上演的争夺大战的情况也反映出品牌房企对龙泉的热衷。业内人士分析，龙泉驿都广场、大面等板块距三环路不过7、8分钟车程，商品房均价不过4000元/平方米，比起三环周边每平方米6000多元的房价，龙泉明显具有价值洼地的情况。而龙泉完善的产业支持、生态的居住环境、完善的区域配套和发达的交通，都让龙泉具备快速升值的资本。
龙泉是成渝高速的入口，是西部两个重要大城市成都、重庆双子星座的连接点，同时，龙泉也是成南高速的入口，作为成都辐射整个川南、川东地区，龙泉起始点的作用也是不容忽视的。有地产机已预测：随着中国铁建、首创置业、世贸地产、湘江投资、棕榈泉、齐力房产、鑫通房产等品牌房企的项目启动，让龙泉在产业、生态优势之外，更有了完善的商业配套以及高品质的住宅，龙泉区域的未来不仅潜力巨大，同时也让其向城东新中心转形。龙泉楼盘均价有望在2010年突破6000元/平方米。
首创置业成都有限公司
营销总监杨杰：品牌房企的“领头羊”效益显现
龙泉“五纵三横”立体交通体系的建成并投入使用，使龙泉到成都市区的时间逐渐缩短，为生活在区域内的市民和消费者提供了便捷的交通条件；与此同时，龙泉教育产业方兴未艾，今明两年迁进成都大学、树德中学、川剧学校、香港标榜学院、香港中药大学、四川信息学院、四川统计校、成都水电校等院校齐聚于此……不仅将增添其文化氛围，而且还能带来数万的时尚消费群。首创置业继A-ZTOWN爱这城以及国际城之后，还在龙泉广场片区北泉路以南的约270余亩地块，而该区域内越来越多的项目开始扎堆，加上众多实力开发商区域聚集所带来的品牌效应日益突显，这对整个新兴区域的价值提升都起到了很好的带头作用。
中铁地产（成都）开发有限公司 营销经理徐川海：龙泉是成都的价值洼地
龙泉可以说是目前成都的价值洼地，但区域内有产业经济做支持，特别是汽车产业对区域的带动作用十分明显，产业发达后居住的人群自然就会更多，2-3年内龙泉的价值将得到全面的体现和提升。就交通而言，5条快速通道连接市区，这样的交通条件仅南延线可比，地铁2号线也将成为龙泉重要的买点；龙泉自然优势明显，是成都市区内唯一有山、有水、有花乡的区域，更符合田园城市的概念，也比其他区域更能继承低碳生活的精髓。中国铁建将成都第一个项目选择在龙泉，也是希望实现真正的双赢。作为双上市公司和500强企业，中国铁建的大品牌、大公司的形象得到了人们的认可，而我们的首个项目果壳里的城位于龙泉的中心驿都广场旁，作为地铁站口物业，100多万平方米的开发规模和独特的产品都受到了购房者的追捧，这也反映出龙泉有着充足的购买力，将成为楼市下一个热点。
中粮御岭湾营销策划部经理 赵嘉义：龙泉将绽放新的活力
我们之所以会在龙泉打造如此高端的产品，就是因为我们看中龙泉得天独厚的资源优势。以前由于大型品牌企业的缺位，使龙泉的房地产的别墅开发陷入尴尬境地，品质不高，且开发体量不大。然而，就龙泉的山水资源来说，龙泉应该是一个“专产”多层和别墅的区域，所以我们也针对龙泉的山水资源，打造出了真正的湖山别墅社区。同其他区域相比，龙泉楼市有他独特的优势。龙泉“五纵三横”立体交通体系的建成并投入使用，使龙泉到成都市区的时间逐渐缩短，为生活在区域内的市民和消费者提供了便捷的交通条件；龙泉是“客家人”聚居的地方，博大精深的客家文化闻名遐迩，将构筑起房产文化的一道独特风景线，自然与人文的优势相互叠加，以及大型品牌企业所带来的提升意义，2010年的龙泉将绽放出新的活力。
舜元地产总经理助理付晟：高品质别墅将涌现龙泉
目前，在中粮、舜元、国地、七匹狼等实力企业进驻龙泉后，相继又有中国铁建，首创、世贸地产等知名企业进驻龙泉。为有消息称，国内知名高端物业开发商湘江投资、棕榈泉等也正在谋划介入龙泉区域市场。
龙泉有着不可再生的自然资源优势，除了有成都人熟知的最近的山脉之外，在龙泉山脉中有大大小小数十个原生自然湖泊星罗棋布。这种有湖、有山，离市区如此近的资源布局，在任何一个城市都非常罕见。随着品牌企业的介入和重新定位，一度被成都人误读为不适合别墅生长的龙泉高端市场，凭借其湖山绝版自然资源，而重新被正确解读，湖山别墅板块正在崛起，也填补了成都高端住宅物业市场的空白。业界人士分析，和全球众多知名原生湖山别墅区一样，成都湖山别墅板块，不但会带动龙泉高端物业市场全面发展，也会成为整个成都别墅市场未来的关注焦点。2009年12月19日开盘的舜元·桃源铭一期别墅，130套在一个月几近售罄的事实，说明湖山别墅板块正在被认可，购房者对龙泉有了新的认知。每个区域的城市化进程速度和发展情况不一样。以前龙泉高端市场失位，主要是因为缺少品牌开发商的系统规划和开发。现在这一局面已经得到全面改观， 龙泉有望成为成都未来几年内品牌开发商最集中、产品档次最高的区域。
东山国际新城策划经理黄宇：龙泉将成为郊区置业的首选
龙泉东傍龙泉山脉，西连成都平原，森林覆盖率为41％，大气质量达到国家一级标准，空气清新，被誉为成都的“后花园”、“阳光城”、“人间天堂”和“最适合居住区”。 “近山不进山，近城不进城”，为现代都市人居家所向往，为众多开发商所追逐，在这方面龙泉却有自然天成的区位优势。龙泉有着花木覆盖的广阔浅丘地形，自然生态环境优越，东风渠蜿蜒流过，大小湖泊星罗棋布，具有开发生态居住区的先天优势。龙泉又是成都城市向东发展的主战场，是国家经济技术开发区，有着“五纵三横”的快捷交通网络优势，距城区仅18公里。随着成龙路、驿都大道、成洛路等连接成都与龙泉的交通大动脉的全线扩宽，生态绿化走廊打造完成，龙泉将是成都市民置业郊县的首选。
东山国际新城作为龙泉境内最大的开发项目，毗邻国家经济技术开发区，五年来已经完成近百万平方米的房地产开发。幼儿园、小学、艺术中心、六国公园、芦溪河湿地公园、商业街都已交付业主使用，并对成都市民产生巨大吸引力。未来我们将立足于将东山国际新城打造成一座配套齐全，产品形态多样，社区文化丰富，能满足居民各种需求的一生之城。
嘉联地产市场部陈卫涛：龙泉将成为成都的“浦东”
成都市宏观整体规划一直有“向东、向南“发展的规划方向，这为东部的发展提供了更多的空间与机遇。而龙泉又被确立为城市东部副中心，是未来大成都版图的重要组成部分。目前的主要功能为科技农业产业、商贸流通产业、文化休闲产业以及休闲居住。在《成都市中心城市向东发展规划》中，龙泉的性质是以生活居住为主的生态型新区，共分为三圣、十陵和洪河三大组团，定位于打造“二十一世纪最佳生态居住区域”。
然而规划出台后的很长时间内，龙泉的现实面貌都与“二十一世纪最佳生态居住区域”的远景目标相去甚远。三圣片区成为平民阶层的中低端休闲娱乐区，东方新城 (论坛 新闻)则是中低端的居住区域。龙泉工业产业结构严重影响了区域休闲别墅的发展，降低了区域别墅形象。龙泉迫切需要出现能够改变以往中低城市形象，契合政府对该区域发展蓝图的核心区域：一个真正高端的休闲中心、一个真正国际级酒店会议中心、一个满足高端客群的国际化居住社区、一个城市级商业中心 (论坛 新闻)。
还好，龙泉与生俱来的生态资源基础及交通优势，为区域发展提供了机会。龙泉是最早与主城区拥有多条主干道的区域，成龙大道、成洛路、成渝高速、驿都大道、成南高速以及地铁2号线的建设，形成完善的立体交通体系。东部新城的规划一直延伸至龙泉，使区域已融入城市进程，大大提升了区域价值。随着中粮·御岭湾、舜元·桃渊铭、果壳里的城等一批高档居住区的呈现，龙泉将一改往日传统城东形象，发展前景将另其他区域刮目相看。
成都御力房地产营销策划公司经理胡丹：新经济产业链激活龙泉楼市
在成都建设世界现代田园城市的大背景下，龙泉房交会提出了“田园城市，桃园生活”的概念，说明龙泉是非常有条件打造田园城市的。龙泉的生态优势早已深入人心，有山有水，还有万亩观光果园，自然资源环境保护得非常好。交通体系也是成都几大板块中最完善的，多条免费快速通道，改造后的驿都大道更是双向八车道的景观大道，从成都开车到龙泉城区只需20分钟。如今，西部汽车城 (论坛 新闻)的入驻又为龙泉带来了新的经济产业链，现在包括吉利、腾中重工、一汽大众、容声冰箱等在内的众多企业都入驻龙泉，企业未来的投资金额将达到20亿。
以前之所以龙泉的房价始终偏低，就是由于区域内很少流动人口，龙泉现代工业的发展，直接带来了人口、经济的变化，不仅为龙泉带来了大量的人口，引进了更多优秀人才，还直接推动了龙泉的房地产业发展。以房租为例，2008年龙泉一套普通套二的租金在400-500元/月@平米，现在同样的住宅租金可达到800-1000元/月每平米；2007年楼市最高峰时，龙泉的均价也就3000多元/平米，现在均价已接近4000元/平米。目前龙泉的房地产供需两旺，拥有25个在售楼盘及6个形象展示项目。