标题：两会过半走势尚不明朗 武汉购房者买房百态

　　新浪房产讯 备受各方人士关注的全国两会已经过半，对于楼市如何实现健康稳定德讨论仍然不绝于耳，房价问题仍是焦点话题。两会后房地产市场将会有新一轮调控政策出台，成为市场集体预期。开发商对于政策高度关注，购房者观望氛围越来越浓。虽说开发商表现的自信满满，但是在推盘之时有表现的非常谨慎。

　　据了解，武汉房地产市场在3、4月份将会有40余楼盘集中上市，但是开发商因为对未来走势无法确定，而迟迟难定价。购房者在这个时候也因为楼市走势不明而表现出不同心态。

　　80后：曾经的楼市主角也加入到观望行列

　　2009年，刚需购房推动了楼市。因为80后一代近而立之年，购买婚房成为了他们必须面对的客观现实。即使是啃老，背负沉重的贷款包袱，他们也义无反顾的加入到购房大军之中，推动了2009年的楼市。但是面对日益高涨的房价，80后感觉买房所带来的负担已经远远超过了他们的负荷能力。调查统计八成80后表示购婚房有难度，过半网友表示放弃购房。购房群体中观望大军日见壮大。

　　拆迁户：或成楼市新的刚需一族

　　80后加入观望行列，但是武汉楼市出现了新的刚需一族。随着武汉市城中村改造步伐的加快，越来越多的拆迁户涌入楼市。这些拆迁户有很大一部分因为习惯了城区的生活，在原有房屋拆迁后，多数仍然希望在城区买房，加之其中有不好拆迁户因为原有房屋拆迁，急需找到新的住处以满足他们的居住需要，而这部分人群，此时只要看到合适的房屋就会出手，相对于普通购房者来说，他们对于房屋的需求是急切的。正因如此，拆迁户在未来楼市中或将成为新的刚需一族。

　　投资客：房价太高 利润过小 撤离楼市

　　在楼市中，购房群体的组成，除了普通购房者、刚需、拆迁户之外，投资客也是不可或缺的一部分。对于投资客来说，利润是他们的最终最求，而在当下房价过高，政策不明朗的前提下，他们所能获取的利润越来越小，所面临的风险也越来越大，因此他们选择暂时撤离，选择按兵不动，或另选合适的城市发展。据不完全统计，去年到省内宜昌、襄樊、荆州、黄石等地购房的武汉人数量较前年上升三成左右，而且超过了楼市高峰的2007年。

　　但是也不排除，随着市场形势的明朗，他们会卷土重来的可能，毕竟在他们看来最求最大利润才是他们购房的终极目标。

　　据大家顾问数据统计，2月份武汉市成交备案商品房4600套、月46.52万方，成交量环比萎缩约七成，下滑明显，而成交均价保持上涨趋势，并创下历年月度成交均价新高，2月成交均价为6985元/㎡，环比上涨27%。虽然楼市低迷，价格坚挺，购房者观望，投资者退场，但是随着全国两会的召开，随着3、4月份政策的逐渐明朗，楼市未来的走势也愈将明朗。购房者的购房心态也将随之发生变化，楼市下一个新生力量也将随之形成。