标题：楼市话题成“两会”焦点

   全国“两会”期间，楼市成了代表们最关注的热点，关于房地产的关键词莫过于：房价高涨、拆迁法改、保障住房。

    房价上涨压力仍很大

    在全国人大三次会议记者会上，房价这个敏感话题成了提问的热点。房价究竟会不会降？对此，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，在中央政府和地方政府高度重视和政策措施指导下，今年的房地产市场应该是一个平稳发展的状况。但未来房价走势，上涨压力仍然很大。

    “部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。”姜伟新说。首先要增加供给，加快普通商品住房的建设和供应。另一方面，要加大经济适用房和限价房的建设。此外，今年开始要加快公共租赁住房的建设。

    住房空置率成下一步重点解决问题

    除了房价外，住房空置率的问题也被一再强调，因为在不少人看来，这或许是和“投机性购房”联系最为紧密的一个词。而在众多代表委员的议案和提案中，减少住房空置率出现的频率颇高。

    对此，姜伟新表示，应该允许空置这样一种现象的存在。因为今天把房子建成，晚上就把房子全部租出去、卖出去是不可能的，但过头恐怕就有问题了。对于住房空置率这一点，将是我们下一步工作要解决的重点问题之一。同时，对于开发商长期捂盘惜售等现象，应该坚决制止。此外相关部门正在研究如何解决购买多套房的问题。

    当前楼市很迷茫

    市场方面，当前楼市受宏观调控影响，处于观望状态，开发商也在观望，一业内人士表示，对于今年楼市的走势同样是“相当迷茫”。

    某房产市场分析师认为，虽然目前楼市低迷的主因，并不仅仅是市场观望，但“两会”针对房地产市场的态度以及近期的成交数据，这两大因素将对购房者、开发商的心理产生巨大影响，这些都将影响今年整个楼市的走势。 （王心蔚）