标题：沪杭高铁效应 嘉兴房价涨幅再提速

　　目前，以嘉兴为圆心，距离上海、杭州、苏州等城市均在1小时车程左右，特别是上海至嘉兴动车在30分钟的车程,,在促进旅游资源的开发、产业结构的提升的同时,也使房价直线上升。而嘉兴又有着一马平川的地理条件，腹地很广，空间很大。随着大都市的崛起，嘉兴必将赢得更多的辐射和机遇。

　　沪杭高铁线路从上海虹桥站开始，途经松江南站、金山北站、嘉兴南站、嘉善南站、桐乡站、海宁西站、余杭南站，最后进入杭州东站，在嘉兴有4个站点。可以发现，房价大幅上涨的几个城市都有沪杭高铁的站点。这个计划总投资296.8亿元的轨道究竟给沿线城市带来了怎样的效应，从中创造了哪些投资机会？

　　楼市地产率先火一把

　　在高铁效应影响下，现在越来越多的上海人开始流行到嘉兴买房。随着上海的房价不断高企，相对的投资风险也在增加。而嘉兴楼市均价相对较低，但涨幅惊人。最近几年，嘉兴的房价一直徘徊在4000元/平方米左右。去年5月，房价还停留在4000元/平方米上下，到了8月底，上升到5200元/平方米，10月份更有加速上涨的势头，超过7000元/平方米。可见，由于包括动车提速、杭州湾跨海大桥通车，立体交通网建设的发展完善，无疑使嘉兴楼市发展得益不少。

　　其中，位于嘉兴城市中心的旭辉广场，一个近20万平方的城市综合体项目。目前，推出精装小户型，无疑是上海前几年市场流行的翻版。未卖先热的市场关注也让项目售价涨幅不小，据现场负责人介绍，包括上海、温州的投资客已经流露强烈购房意向。

　　另一方面，以温州人为代表的外地房地产开发商业早已灵敏地“潜伏”嘉兴楼市。温州房企力宝房产也以424万/亩的价格拿走了南湖新区的一块地。但今年，外地开发商纷纷涌入，也创造了不少新地王的产生。与此同时，中国房地产营销代-理第一品牌易居(博客)中国也高调入住嘉兴。在高铁效应的带动下，嘉兴楼市有望走出上升行情。

　　休闲旅游催热自住购房

　　嘉兴的山、湖、河、海、潮等自然景色，对上海及周边城市极具吸引力，相对于繁华城市喧嚣，嘉兴带给你的是回归自然的宜居生活。嘉兴历来是一座有着浓厚文化积淀的历史名城。境内人文景观遍布，江南水乡韵味十足。市区的南湖风景区、湘家荡、嘉善的水乡古镇西塘、桐乡的历史文化名镇乌镇、茅盾故居、沈钧儒故居，构成了嘉兴以历史为依托的潮、湖、河、海水文化。从某种程度上说，这是一个很适合居住的城市。而就旅游房价还不及上海、杭州的三分之一的市场特征，必将使嘉兴成为上海居民周末休闲度假的首选地。

　　而在休闲旅游之余，相信，嘉兴当地楼市的住宅产品销售也将受惠不少。“高铁的建成，直接把嘉兴变成了大城市百姓家门口的花园，居民想逛逛自家的花园，15分钟就可到，而且住宅品质也不逊色于上海、杭州，产品的性价比优势肯定能促进外地客源涌入。”当地开发商介绍，从某种程度上说，嘉兴，实在是一个很适合居住的城市。

　　当然，沪杭高铁效应也将为小型商务办公、宾馆酒店的振兴带来机会。嘉兴一系列的城市建设规划，正在逐步融入与上海的同城化发展中，一座具有潜力的卫星城正在崛起。