标题：78家央企将退出房地产业务 16家央企得以保留

　　（南京日报） 综合新华社北京3月18日电 针对近日备受关注的央企拿地问题，国务院国资委18日召开新闻发布会，表示78家不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。

　　根据国资委在发布会上公布的材料显示，目前，以房地产为主业的中央企业有16家，此外还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。

　　按照国资委要求，这78家企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。

　　据悉，目前127家中央企业中，涉足房地产行业的竟达94家，比例超过七成。其中78家均属于“不务正业”。2008年，这78家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227家，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。

　　3月15日，北京一天就涌现出3个“地王”，而且全部为“央企制造”。图为蓟门桥地块被25号竞得。

　　十六家房产央企

　　数据

　　去年盈利188亿

　　国资委的统计数据显示，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业。2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5％；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3％。

　　据初步统计，2009年，16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85％；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86％；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94％。

　　据了解，国资委确定的以地产为主业的16家央企包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨 (论坛 新闻)城 (论坛 新闻)集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。 据新华社电

　　调查

　　近半已进军南京

　　记者调查获悉，保留下来的16家以房地产为主业的央企，堪称家家都是地产大鳄。其中，保利、中粮、招商局、华润、五矿、中冶等近半数央企都已进军南京房地产市场，并屡屡制造楼市热点。

　　去年9月，南京国土部门拍卖河西金沙江地块，共有保利、融侨、万科、宋都、朗诗、金基通产等8家开发商参与争夺。经过150轮激烈角逐，该地块最终以15.92亿元的“天价”，被首次进军南京的地产大鳄保利地产拿下。

　　中粮几年前就在南京江宁拿地，开发建设了颐和南园 (论坛 新闻)项目。去年10月，中粮又以2.35亿元的价格，拿下了江宁开发区双龙大道以西地块，溢价幅度约59%。

　　去年9月，南京河西所街7号地块拍卖，同样引来8家开发商争夺。经过30轮竞拍，该地块最终以22.2亿元的价格，被华润旗下子公司金絮丰纳入囊中。楼面价达到7992元/平方米，创下南京地价新高。

　　此外，中冶、招商局等在南京均“大手笔”拿过地；招商局在城东开发的依云溪谷项目，去年就已开始销售。

　　观点

　　有警示意义

　　对楼市影响甚微

　　某中国南京某研究部经理王鹏认为，央企全国大肆圈地早已引起争议，此前的全国两会上就有代表和委员提出，要严令央企退出房地产市场，两会后北京又有央企连续制造出3个地王，再次成为舆论焦点。此次，国资委回应央企拿地潮，宣布78家央企将退出房地产市场，主要是释放一个警示信号，表示要进一步严格管理，但实质性影响不大。

　　王鹏说，看看国资委发布的统计数据就能说明问题了。保留的16家央企房地产板块的资产总额为5616亿元，占了全部央企房地产板块资产总额的85%，他们今后拿地的能力不会受到影响。而将被退出房地产市场的78家央企，实力本来就不行。

　　国内一家网站昨进行的调查显示，34.84%的网友认为，78家央企退出房地产市场对遏制房价作用很小；32.14%的网友认为，不能遏制房价；65.61%的网友认为，不会削弱央企抢夺地王的能力。