标题：邀网友共议：部分央企退出楼市 房价会降吗

　　78家央企被勒令退出房地产市场无疑成为了近日楼市的热点话题，同时也引发了众多媒体以及网友的热议。此举让普通百姓最为关注的本来就走势不明的房价再次变得扑朔迷离，那么央企被强制退出楼市，就能有效的抑制涨速过快的房价吗？

　　在各方热议的观点中，有的认为78家央企退出能够有效的撼动房价，因为被勒令退出的这些央企拿地频繁、且不乏地王出现，它们的退出一定程度上能够抑制土地价格超过在售商品房价格的现象，所以认为部分央企的退出能够传导到楼市，从而有效的引导房价理性回归。

　　但也有不同的观点存在，有些网友认为非地产主业的央企撤出房产市场对房价影响甚微。因为即使78家央企不再争地王，但丝毫也不会影响剩余的以房产为主业的16家央企或其它房地产企业争夺地王，无论谁当地王，都只会将房价推得更高。

　　对于这个问题您如何认为？此举究竟能否有效撼动房价？菏泽房产网邀请广大网友共同讨论！