标题：3月前三周成交量38.1万㎡ 仅为去年同期三分之一

　　□记者 徐 运

　　晨报讯 虎年楼市的第一展——“上海之春”是观察全年走势的重要行情表。展会期间开发商虽然也增加了供应，拉动了成交量，但市场仍被开发商一方控制在供不应求的局面，使得展会上房价仍然坚挺。从上周的成交情况来看，展会期间的供需量也明显不如去年同期，表明楼市回暖乏力。

　　中国房产信息集团数据显示，上周，也就是房展会当周的一手商品住宅供应量达到20.8万平方米，成交量却只有16.3万平方米。由于成交体现会相对滞后，所以供应量远大于成交量也属正常。但与去年展会同期一周(2009年3月9－15日)的供销量23.55万平方米和32.38万平方米相比，今年展会期间的成交表现明显偏弱。

　　此外，3月前三周商品住宅的总供应量是30.1万平方米，成交量38.1万平方米，这个水平虽然比2月大幅增加，但只相当于去年同期的近三分之一。

　　对此，中房信分析师薛建雄表示，去年系列政策调整，楼市在1、2月出现成交量下滑80%以上的“硬着陆”后，购房者期待之前上涨过快的房价有所调整。但是开发商在去年过热行情的带动下，手上存货不多现金也不受影响，利润更是丰厚，因此在市场没能有效回暖的情况下，不肯也不敢轻易推盘。压抑供应量的同时，也压抑了部分需求。

　　而房展会主办方提供的数据证明了以上说法，展会4天人流量约14万人次，比去年同期的13万人次略有增加，实际成交量近亿元低于去年同期的1.2亿。这种赚人气不赚买气的行为表明，市场需求量仍然较大，但开发商咬紧价格不放，导致成交低迷。