标题：土地价值不断提升 今年之江新城出让6宗土地

　　山清水秀的之江，一直是杭州城里宜居的典范。但是，作为国家级旅游度假区，之江的土地却极其稀缺。近年来这里出让的地块，价格飞涨，让人咋舌。

　　早期，之江区域内的土地，多以协议方式出让，形成项目也以别墅排屋类为主。区域内土地首次进入招拍挂市场还得追溯到2003年，据快房网土地档案统计，截止到目前，之江板块总共已出让22宗土地，出让面积161.54万平方米，约2423.09亩。

　　土地价值不断提升

　　品牌开发商纷纷进驻

　　2003年5月，杭政储出[2003]7号地块的成交，开启了之江板块土地交易市场的大门。当时，这宗总部办公及配套设施用地，由永恒香港集团有限公司竞得。

　　2004年，首宗住宅用地也进入市场：杭政储出[2004]52号地块。最终，该地块由西景房地产开发有限公司以2216元 /平方米的楼面价竞得。如今，该地块上出现的，是之江板块的代表楼盘之一——西房·云溪香山。

　　进入2005年，之江板块土地市场迎来了一次小小的爆发，一次性推出4宗宅地，约258.63亩。这一年，赞成 (论坛 新闻)房产和新帝置业等房产公司进驻该板块，所开发的赞成·岭上和新帝·朗郡 (论坛 新闻)，如今都成了之江板块内的热门楼盘。

　　在 2006年仅出让1宗商业金融用地后，2007年，楼市的升温带动了土地的爆发性成交，该年，之江板块共出让土地7宗，总面积约732.17亩，是历年之最。金都房产、香港九龙仓和宁波雅戈尔拿下了所有地块，区域楼面价首次破万。

　　2008年，楼市的降温波及到了土地市场，之江板块全年仅出让 2宗商业金融用地，均被浙江钱江房地产开发实业有限公司竞得。

　　2009年10月27日，华润置地豪掷27.7亿元，竞得杭政储出 [2009]59号宅地，出让面积约135.95亩，折合楼面价达15281元/平方米，创下了区域新高。整个2009年，之江板块总计出让5宗土地，均为住宅用地，除华润置地外，大家房产、云厦房产、天阳 (论坛 新闻)置业和众孚房产分别拿下1宗宅地。

　　2010年

　　将有6宗土地出让

　　杭州市国土资源局最近公布的《2010年第一期读地手册》显示，2010年之江板块将有6宗土地出让，其中2宗为住宅用地，2宗为商业金融用地，1宗为度假酒店用地，1宗为文化旅游用地，总出让面积399360平方米，约599.04亩。

　　2宗宅地，之江R21-17住宅地块，出让面积36325平方米，约54.49亩，参考楼面价为7000元/平方米。转塘浮山C-1、C-2地块为商住混合用地，住宅部分面积约19.52亩，商业部分面积约29.67亩，预计将于今年4月份出让。

　　2宗商业金融用地，其中转塘H-C2-01地块已于今年3月9日成功出让，由上海从腾实业以总价3.565亿元竞得。另1宗商业金融用地为转塘G-C2/C6-30地块，出让面积约48.62亩，参考楼面价为2977元/平方米。

　　位于大清谷的度假酒店用地，出让面积约69.90亩，之江C3/C2-B-14北侧地块为文化旅游商业地块，出让面积约288.02亩，预计将于今年5月份出让。