标题：专家：“暂停”松绑对海南楼市影响不会太大

　　南海网3月24日消息(南海网实习记者杨婷婷)海南省副省长姜斯宪20日在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上表示，海南已经启动恢复商业性地产开发出让和新的房产项目审批的准备工作,也就意味着两个暂停即将松绑。这一松绑会否给海南的楼市带来什么影响，作为房产的管理部门，海南省住建厅又会有什么新的措施来应对？3月24日，南海网记者采访了海南省住建厅、海口部分楼盘及二手房市场，了解这“两个暂停”松绑后，政府部门的应对措施和对海南楼市的影响。

　　海南省住建厅：加快民生工程建设，促进房地产健康有序的发展

　　海南省住建厅法改处处长史贵友接受南海网记者采访时表示，“两个暂停”松绑后，政府将建设10万套保障性住房。目前已经把任务下达到市县，各市县目前正在积极落实土地、资金。

　　不仅如此，政府部门目前正在编制《海南房地产发展规划》，并按照《规划》的要求引导房地产健康、有序的发展。政府部门将严格按照规划的要求进行房地产的审批和建设。

　　海南楼市：逐步回归理性，观望情绪严重

　　此前，为了抑制房价上涨过快，省委、省政府出台“两个暂停”决定，但决定出台后，房地产市场出现了部分开发商捂盘惜售、消费者恐慌入市的现象。“但是经过一段时间的梳理后，目前，海南的楼市逐渐恢复了理性。”采访中，开发商们纷纷表示。

　　南海网记者走访了一些售楼中心、二手房中介市场，发现销售情况已然退烧，不少售楼部较为冷清。

　　据了解，“春节过后，海口的房价已经回落了2000元/平米左右，现在处于有价无市的情况，不少购房者一直处于观望状态。”说到房价为什么会回落，海南宜家房产店长万某表示，目前海南的房价过高，不少购房者看不到房价上涨的空间，所以不少购房者一直在观望，房子卖不出去，开发商便以打折、送物管的方式做促销。

　　那么，对于“两个暂停”的松绑后，对海南的楼市会有什么影响呢？海南星福房产经理吴某表示，“暂停”松绑后，对海南的楼市影响不会太大，因为目前海南的楼市已经逐步走向理性。但是房价还是有一定的上涨空间，但是不会出现像一月份的时候疯涨的情况。开发商们纷纷表示，暂停禁令解除后，目前不会给整个市场带来太大影响，因为楼价已经够高了，政府出台的政策调控到位，海南的楼市将健康、平稳的发展。

　　市民：“先看看再说”

　　一位正在看房的刘先生告诉南海网记者，现在房价这么高，不知道会不会降下来，现在政府出台了一些调控措施，先看看再说吧。毕竟现在房价太高了。而对于海南的房价飙升让本地居民是大受冲击，但是他们表示现在不适宜买房，再说自己本来就有房了。

　　专家：“暂停”松绑，对海南楼市不会有太大影响

　　对于省政府对“两个暂停”的松绑，海南大学经济学院教授王毅武表示，当初政府停止审批，目的是为了抑制房价过快上涨不得已的行为。但是目前海南的楼市已经逐步趋于理性，不会再出现过分上涨的情况。这将起到抑制房价、地价上涨的效果，并能打击利用国际旅游岛题材进行的投机行为。其次，政府建设保障性住房，这对炒房者将是一次沉重的打击，对房价的上涨有左右的作用。“总的来说，“暂停”松绑对海南的楼市不会有很大的影响。”王教授表示。

　　（杨婷婷）