标题：楼市观望情绪较浓 三成人认为房产投资最合算

　　本报讯 人民银行南京分行昨天公布了2010年一季度城镇储户问卷调查报告，调查结果显示：居民对未来物价上涨预期处于高位，购车意愿继续上升，购房意愿有所下滑，但快速攀升的房价使得房地产投资成为上升势头最快的投资品种，认为这类投资最合算的居民占比呈不断上升趋势，达到三成以上。

　　未来物价上行压力较大

　　调查显示，从较长的时段看，未来物价上涨预期仍不容忽视，有接近半数居民预计物价将继续走高，显示未来物价继续上行的压力依然较大。

主要原因是：首先，目前国内PPI已出现明显的上升，经过一段时期的积累，传导到CPI的压力进一步增强；其次，货币供应量增长仍处历史高位，利率水平较低，对物价上涨形成压力；三是今年水、电、气价格上调，工资也面临上涨压力，成本的上升可能进一步推高物价。

　　二季度15.38%居民想购房

　　未来3个月，15.98%的居民打算购车，为开展调查以来的最高值，相当于十年前购车意愿的三倍。同时，储蓄目的为“买汽车”的家庭占比上升至14.67%。其中，家庭月收入在10000元以上的家庭未来购车意愿达到23.99%，高出平均水平8.01个百分点。

　　与此同时，居民未来购房意愿有所减弱，未来3个月打算购房的居民占比为15.38%。居民购房意愿下滑是多方面因素共同作用的结果。一是去年末房地产成交量迅速攀升，部分提前透支了今年的购房意愿。二是商品房价格居高不下抑制了居民的购买意愿。有74.63%的居民认为当前房价“高，难以接受”。三是国家出台针对房地产市场的调控措施，居民对未来房价上涨的预期明显减弱，购房者观望情绪较浓。

　　三成人认为房产投资最合算

　　48.69%的居民认为，在目前的情况下，“更多地进行投资”最合算。从投资种类看，主要呈现以下特点：一是快速攀升的房价使得房地产投资成为上升势头最快的投资品种，认为这类投资最合算的居民占比呈不断上升趋势，占比为31.02%。二是黄金投资吸引力明显增强。在众多金融投资产品中，黄金投资上升势头较快。一季度调查显示，拥有主要金融资产是黄金的家庭占比上升至7.08%。三是居民投资股票、基金热情减弱。问卷调查显示，25.89%的居民对股市表示“看涨”，10.43%的居民表示“看跌”。受此影响，拥有主要金融资产是股票或基金的家庭占比下降至59.34%。