标题：重庆楼市新政至少具激励意义

　　重庆计划采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税（今日本报A5版）。

　　关于“住房”的任何一点消息，都足以让公众心潮澎湃。为一路飙升的房价而担忧，为抑制房价的信号而兴奋；对房产商的利益发声口诛笔伐，对政府的民生宣言欢呼雀跃。房价，已渐成社会生活中最火热的话题。围绕它，有太多利益纠葛，总有说不完的爱恨情仇。居高不下的房价，正导演着一场公共辩论，自觉抑或不自觉，或多或少，或理性或偏激。事关安身之本，你我都不得不卷入。

　　新闻之后，人们难掩兴奋，满怀激情地探讨着，彼地的经验能否推而广之。只是，“对高价商品房征税”实在算不得新招。征税，从来都是现代经济社会常用的杠杆。税率或高或低，消费或疲软或旺盛，这是显而易见的逻辑。

　　现实而言，对高价商品房征税，并不必然能带来遏制房价过快上涨的善果。固然要承认，高端房的价格会对中端房带来影响。但这种传导作用，并没有确定规律。且有一点必须厘清。如果由于“特别税”导致高端房销售趋冷，不排除投资热钱与投机资本转战中端市场。如此，反倒起了推高房价非理性上涨的负面效应。对所谓“特别房产消费税”，还是不必寄望过高为好。谁也不知道，市场会做出怎样的回应动作。从经济学上说，对消费端采取阶梯式、区别性征税，最直接的效果是调节收入分配，但其对于稳定市场价格裨益几多，却不见有足够的学理与经验支持。价格，终究取决于供求，楼市上尤其如此。在刚性需要既存，住房供应偏紧的语境下，房价不涨都难。

　　值得肯定的是，从高层到地方，都已经认识到高房价带来的社会焦虑，并正在逐步采取一些卓有成效的降温措施，或快或慢。重庆的楼市新政，具体措施并无新意。之所以得到网友热捧，无非在于传递了一种信号，即政府正更加关注民生。楼市高压下，政策层面释放的善意，无疑增加了公众的信心。

　　（广东 然玉）