标题：重庆楼市高层物业占7成 建议:3类值得购买

　　市场：高层物业占7成

　　据重庆晟城地产、中原地产等机构统计，今年重庆楼市的产品供应仍是以高层为主，高层项目的新推楼盘个数占到七成。

　　业内人士预计，对高端房征收“特别房产消费税”，在即将举行的2010春季房交会期间，高层物业将再次成为人们关注的焦点，“楼市或掀起一场高层置业潮”。

　　据一项置业需求调查显示，67%的网友表示喜欢高层物业类型，而选择户型面积在70—90平方米的网友占了总投票网友的68%。

　　在整个房产市场不断有开发商喊着走高端路线的同时，也可以看出楼市供应之间的巨大错位。“目前整个购房潜在市场还是主要以高层为主，而中高端的房源需求相对没那么大。”

　　业内分析人士表示，从今年前3个月的成交数据可以看出，高层物业仍为市场主流。

　　重庆同城代-理公司相关负责人认为，今年重庆楼市高层物业将持续加大放量，受土地供应和价格影响，开发商将在高层物业品质上再下功夫，相信重庆高端物业创新会更上一层楼。

　　建议：3类高层值得购买

　　在春季房交会即将开幕之际，业内人士在接受晚报地产记者采访时向购房者推荐了三类值得购买的高层物业。

　　首先是城市边缘品质高层。他们认为，随着主城区的不断扩大，核心区域所能开发的土地已越来越少，今年高端高层项目的入市位置明显呈现出向城市边缘扩张的态势。

　　“户型面积区分明显的高层也可以考虑。”地产业内人士表示，目前市内项目单价的走高，高层项目已不仅仅限于城市中下层购买力，由于高层产品户型设计品质更高，也已被越来越多的高收入阶层所关注。因此，新增的高层项目在产品设计，尤其是户型设计上出现了比较明显的两极分化趋势。

　　另外，不断创新的高层项目也值得购买。如在科技创新方面，不少开发企业从节能环保出发，让产品走在市场前列。如位于杨家坪的金源利·青国青城，它通过一层类似自由呼吸的“保温衣”，由此一来，一套70平方米的小三房，每年的电费、水费等，起码可以省下2200元。同城代-理公司相关负责人表示，有创新技术的高层产品有一定的升值空间。

　　记者 张维维