标题：严查捂盘惜售 南京出台6项举措监管楼市

　本站消息：面对近期楼市房价上涨过快和投资投机性需求抬头，南京市房产管理局于今日(3月26日)出台6项举措加强房地产市场监管，通过增加有效供应、打击捂盘、强化保障等手段稳定房价。

　　南京政府官方网站——中国南京网公示了6项举措的具体内容，主要内容是：加强商品房预售资金监管、二手房交易资金监管。对商品房预售严格实行“实名制”认购。重点整治捂盘惜售、囤积房源等违规违法行为。不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可项目要在一个月内一次性公开全部房源。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，“政府此次加强房地产市场监管，主要是因为房价过快上涨引起社会广泛关注，特别是有些开发企业因利好捂盘惜售，造成局部区域供应不足，加大了房地产市场风险，因此这次政策很有必要。”

　　在另一位不愿透露姓名的业内人士眼中，南京此举显然是为了抑制投机、稳定楼市，但是，推出的举措办法基本都是国家已明确规定或其他地区早已推行的手段。“政策调控不能流于表面，要获得效果，还看能否执行到位。”该人士指出。(HOUSE365尹霄飞)

新闻链接：南京市房产局加强房地产市场监管的六项措施——
一、进一步加强商品房预售资金监管、二手房交易资金监管，严格防范房地产金融风险，有力保障消费者权益。
二、商品房预售严格实行“实名制”认购，以办理预售商品房合同备案登记的住房，在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让。
三、加强日常销售秩序监督检查。房产、工商、物价等相关部门将开展联合执法，重点整治捂盘惜售、囤积房源等违规违法行为。
四、完善商品房销售管理办法，确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发，要在一个月内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。
五、完善联合调控、一体监管工作机制，推进并实现从土地出让、规划立项、开发进度、上市销售、金融税收等方面全环节、全方位的联合动态监管。
六、加强建设用地批后监管。加大对闲置土地处理力度，严格监管未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等违法违规行为。