近来,央企退出房地产业务的事说得很热。有观点认为,央企的退出,是楼市“去泡沫化”的开始。然而,事实果真如此吗?
数据显示,16家主营房地产的央企,总资产占全部央企房地产企业的85%,2009年的销售收入占比为86%,净利润更是占比高达94%。
在2009年中国房地产企业销售前20排行榜中,保利、中海、华润、中信、招商和远洋6家央企上榜,他们占前20强总销售金额的30%。另据搜房网统计,78家央企房地产企业和地方国有房地产企业2009年的购地总花费不过800多亿,还不到保利和中建两家的总和。
所以,难怪有人会说,“78家退出”后,未必能够抑制居高不下的房价,倒极有可能造就16家央企的寡头时代。接下去,巩固了垄断地位的寡头们,在这个单边市场中,将更有力地掌握话语权和定价权。
所以,要想压低房价,恐怕还得做这样的梦——16家央企带头让房价大幅“跳水”。但愿这不仅仅是梦想。
刘斌 (本文来源:重庆晚报 )