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标题:杭州700套房源半天一抢而空 上周均价涨至2万6

1楼
方寸 发表于:2010/3/29 13:32:00
  杭州三楼盘700套房源半天一抢而空

    上周预订飙至916套,是前一周的10倍

    商品房成交均价上涨至26703元/平方米

    如果说,前几天震惊全国的绿城千万豪宅半天售完的业绩只是一个意外的话,那么,昨天杭州三个楼盘分别遭遇疯抢,700多套房源一上午便一抢而空的盛况,使更多的购房者不禁疑问:杭州又要重回2009年的疯狂了吗?

    ●震惊千人抢房,半天“售罄”

    位于下沙的保利·东湾,市中心的华元·领骏世界和之江转塘的篁外均选在昨日开盘。令人始料未及的是,短短半天时间里,三个楼盘均已基本预订完毕,700多套房源被一抢而空。

    早上8点半,保利·东湾售楼处现场,外面已经排起了长长的队伍。记者粗略估计了一下,当时就已经有1300多人在等待摇号。当天,保利·东湾推出260套房源,户型以90~110平方米为主,均价13000~16000元/平方米。

    早上8点45分,现场摇号开始,一个号只能选一套房。场面一下子沸腾起来。有些人拿出了两个甚至三个号码开始对号。一个小时后,保利·东湾推出的房源已经基本预订完毕。据了解,这样疯狂的场景同样出现在了昨日开盘的篁外和华元·领骏世界。

    ●数字 周预订飙至916套,是上周的10倍

    如果说前一周杭州楼市预订创年后新高,令不少看不透杭州楼市的人惊疑不定,那么,刚刚过去的上周(3.21~3.27),杭州楼市的强劲反弹更是令人深思:主城区预订916套,几乎是上周的10倍,日均预订约131套;成交596套,也是上周的两倍多,日均成交约85套。

    上周共有三个楼盘开盘:蓝色钱江188套千万豪宅半天销售一空,上东城开盘当天就预订260套,丽江公寓25日晚推商铺,也在第二天基本售罄。由于蓝色钱江豪宅的拉动,上周商品房成交均价涨至26703元/平方米,较前一周的19767元/平方米上升了很多。从数字上来看,上周前三名的楼盘周成交都在50套以上,预订前四的楼盘周预订均超百套。

    ●分析 今年的房子很可能还是不愁卖

    无疑,杭州楼市,人气已经归来。原以为至少等到4月才会稍稍走向上坡的楼市,在3月就已经有“沸腾”之势。到底未来如何?会不会再出现2009年的过热状态?

    东方经济研究所房产研究员李磊分析说,虽然这一周杭州楼市的销量确有爆发性增长,主要是由于这周三个楼盘集中开盘,同时,也是因为之前楼市遇冷,基数不高。他表示,由于2008年杭州宅地推得不多,今年估计楼盘的总体数量不会太大。因此,今年的房子很有可能还是不愁卖。据他分析,价格并不会飙得太高,原因是价要靠量的推动,但是今年的量明显弱于去年,因此,很有可能是“卖光算数”。(记者 徐佳菁)

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