标题：闻听“崩盘论” 房地产商笑了

   一份名为“房地产崩盘时间表”的帖子正走红网络。该贴在回顾日本1985年- 1991年房地产市场走势基础上，对比了中国2005年-2008年房地产市场走势，在得出“颇为相似”结论的同时，网友大胆预言中国房地产会在明年崩盘。

　　不过，上述观点并未得到房地产开发商的共鸣。上述预测仅博得了淄博房地产开发商的几声笑声。他们认为，别说楼市崩盘时间表，就是楼市泡沫，淄博也不会冒泡。其间，甚至有开发商认为5500元/平方米才是淄博的合理房价。网络与现实的对比中，在折射出民生焦虑的房地产崩盘时间表前，面对高房价的拨弄和无休止的炒作，百姓或只能一声叹息。

　　骇人帖子

　　一夜之间，一篇名为《中国房地产崩盘时间表》的帖子在网络上迅速蹿红。

　　在这个引来无数网友关注的网络奇闻中，帖主对比了日本1985年- 1991年和中国2005年-2008年的房地产市场走势。

　　比如，1985年，日元开始升值；1986年现金开始流向房地产；再过一年，房价飙升三倍。中国2005年人民币升值，一年后现金也开始流向房地产，再过一年，房价飙升三倍。这个过程完全吻合。接下来，日本在1988年以后房市下滑，但房价靠地王拉升；而中国2008年也出现类似现象。结果，日本在两年以后的1991年出现房地产崩盘。

　　按此比较看下去，在“房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策……”等诸多类似情形的对照下，该网友大胆推测，中国房地产最快于明年崩盘。

　　骇人的帖子刚一发出，立刻引来回声一片。截至29日17：00许，回帖量高达10页。

　　点击率的居高不下和关注度的迅速提升引得现实中的人们纷纷追问，房地产崩盘时间表到底从何传出，房地产崩盘时间表真的准吗？

　　一片笑声

　　针对上述问题，记者29日采访了淄博多家房地产商。不过，一听“楼市崩盘时间表”，淄博房产商却都笑了。“撇开淄博不说，单论一二线城市，泡沫也不大，说崩盘太骇人听闻了吧。”张店世纪路一家房地产公司的薛姓负责人笑言，他认为网上传播的《中国房地产崩盘时间表》在现实中根本不会发生。

　　持有上述“乐观”观点的并非薛一人。在记者随后对淄博6名房地产开发商的采访中，网友的观点均引来了他们的笑声一片。其中，一名不愿具名的房产营销总监直言“乐见这种炒作”。他表示，房地产市场的健康发展是地方政府最愿看到的，如果说崩盘，不仅对当地政府无益，甚至对整个金融、建材等多个行业都将产生无法估量的影响。“就算出现崩盘，位于三线城市且房价相对较低的淄博也是崩盘中的最后一个。”这名总监断言。

　　乐观之声的弥漫也从传闻中得到了印证。“万科考察临淄，保利考察张店，一线的房产商都要来，淄博怎可能崩盘。”淄博一房产公司老总表示。基于此，他甚至表示，结合淄博本地的诸多指标，5500元/平方米才是淄博的合理房价，而如今的淄博房价远远没有达到上述水平。“我们预测今年淄博楼市还将继续上升，或比去年缓慢一点罢了，至于崩盘，远着呢。”该人士说。

　　专家警示

　　网友断言房价即将崩盘，但现实中的房价却天天看涨，百姓只能望房兴叹。

　　面对这份《中国房地产崩盘时间表》，崩盘的可能性到底有多大？记者就此连线了中国社科院金融研究所研究员易宪容。

　　易宪容表示，由于中日两国的国情、金融体系及人口数量、城市化进程等均存在着诸多差异，在单纯的相似的表象不能解释其本质不同的背景下，上述“崩盘”之说可能只是“预言”而已。

　　不过，作为国内房产泡沫论的坚持者，易宪容对本报表示，当前楼价的持续高涨根本原因是因为投机性需求的大幅增长，受此影响，与一二线城市不同的是，类似于淄博这样的二三线城市仍然具备吸引投机资金的能力，所以，这几年房地产整体还难以遭到崩盘的结果，“但一旦房地产泡沫破裂，后果将比日本更严重”。

　　如今，在崩盘与否的问题上，网上的跟帖还在进行、房产商的笑声也在持续，面对房地产崩盘时间表，徘徊在售楼处前的购房者似乎只剩下一声叹息。