标题：独家:供需两旺 小户型唱高三月重庆楼市

“亚太商谷3月20日开盘均价7500，当天消化260套”、“西城大院3月17日开盘均价6000，当日即卖1.1亿”、“壹江城开盘均价7200，购房者纷纷下叉抢购”、“财信城市国际加推即热销”……

如果说两会后的重庆楼市是一部扑朔迷离的连续剧，那么小户型绝对算得上是独放异彩的主角。

供需两旺 小户型一路高歌提振重庆楼市

媒体近日发布的居民消费调查报告显示：房产正成为越来越多居民的固定资产投资首选，而逐渐成为楼市购买主力的80后刚需置业者，也把小户型当成了实现“居者有其屋”的过渡性必需品。

与此同时，伴随着楼市传统销售旺季的来临，小户型供应大幅放量，其在购房者的应声追捧下，一直保持着高歌猛进的良好势头，并以屡创销售神话的佳绩大大提振着春交会前观望情绪较为浓厚的3月楼市。

记者随机询问了几位准备置业的购房者，他们都表示会优先考虑小户型。“一来其可以满足短时期内的居住需求，二来小户型与生俱来的投资特性令人心动。”　

一枝独秀 小户型开盘售罄屡创奇迹

开盘即售罄的销售业绩在当下观望气氛稍显浓厚的市场背景之下已然鲜见，但小户型开盘、加推皆被疯抢的火爆场面，让“一枝独秀”的形容显得恰如其分。

不少下叉小户型的购房者纷纷认为，小户型“低总价、低首付、低月供”的三低特色对他们具有不可抵挡的诱惑，“宜租宜售”、“攻守兼备”的香饽饽称号即由此而来。

以亚太商谷为例，该盘3月20日加推西部国际商务住区小户160套，截止中午12时，所推房源即销售一空。在意向客户的热情追捧下，当天下午紧急加推100套，随后亦售罄。购房者对小户的情有独钟让开发商及整个重庆楼市都始料未及。

产品升级 蜗居小户成就豪宅梦想

虽然“三低特色”让小户型在扑朔迷离的重庆楼市过关斩将、风景独好。但其产品设计的不断推陈出新、社区环境的优化升级、生活格调的悉心营造，都亦步亦趋地成就着其代言城市时尚居住的新兴使命。

“其实小户型早在06年就已经开始火爆。它面积小、总价低，购买门槛也较低。另外一点，目前重庆市场上的一些小户型并非大家传统上所认为的社区配套单一、居住环境不好等等。比如亚太商谷、万科朗润园等楼盘的小户型都具备等同于大社区的配套和园林景观条件，所以从整个市场环境来看，小户型不受追捧都难。”重庆邦和置业策划经理刘婷认为。

不仅仅如此，目前市场上推广的绝大部分小户型都以大社区为居住载体，交通也呈现四通八达之势，部分自带空中花园等半赠送空间的小户，更可让购房者在经过简单的装修改造后即可实现一房变两房、两房变三房的“豪宅梦想”。

春交会临近，各家开发商开始摩拳擦掌，在市场各类户型产品放量激增的背景之下，中小户型会否继续撑起重庆楼市艳阳天？我们拭目以待。