标题：石家庄楼市回暖音渐强 观望变出手

　　近期，省会不少楼盘相续开盘，北城国际 (论坛 新闻 视频)、风尚水郡 (论坛 新闻)、公园首府 (论坛 新闻 视频)等楼盘都争相在三月推出大量房源，皆取得了不错的销售成果。从搜狐焦点网石家庄站收集的数据显示，从3月开始，省会楼市不少项目都开始大量推出房源、上调销售价格，房价又开始进入新一轮的上升。

　　楼市回暖渐强 房价销售齐增长

　　据搜狐焦点网石家庄站最新楼盘信息资料显示，三月份在省会各个楼盘中，近期一直热销的燕都紫阁 (论坛 新闻)仅一个月均价上涨了200元/平方米；阿尔卡迪亚 (论坛 新闻 视频)在进入三月后也上涨400元/平方米；Koma国际花园近期上涨400元/平方米；热销中的金日丽景 (论坛 新闻)也将现房单价上调200元/平方米；公园首府上涨100元/平方米；东南区域一直较为热门的世奥湾 (论坛 新闻)和众美·凤凰台上也将销售价格上调100元/平方米；同时，和平时光 (论坛 新闻)、名门华都 (论坛 新闻 视频)、金世界 (论坛 新闻 视频)中央新城 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)等项目都将均价上涨200元/平方米。

　　与此同时，在开发商提升销售价格的情况下，省会楼市的销售量却也日益增长。根据石家庄市房管局网站数据显示，三月份石家庄全市商品房成交量达到3808套，成交面积达373527平方米。其中，新华区成交3075套，成交面积面积为313078平方米；桥东区成交244套，成交面积为20144平方米；桥西区成交333套，成交面积为26258平方米；裕华区成交156套，成交面积为14047平方米。

　　购房者“观望”变“出手”

　　根据相关信息，3月19日，4400元/平方米的众美凤凰台两天卖出100套房；3月21日，公园首府11号楼当天开放的60余套房源被抢购一空；良城逸景 (论坛 新闻)项目限量发放800张“置业礼金”回馈购房者，现场人满为患。

　　三月份省会楼市的销售情况已经是一片火热。对于此种现象，业内人士分析，可能由于两会过后房价依旧没有下降的迹象，相反，在全国大多城市中，房价皆呈现出连续上升的比例。使得购房者由原本观望的事态转向出售购房。

　　河北众美房地产开发集团有限公司营销总监刘树伟表示，“房地产市场通常来说有一个波段，可能在某一个相对的三五个月之内，感觉到房源会比较紧张，出现集中购房的现象。但省会市场今年总体供应相对平衡，甚至供大于求，不必要有过分的担心”。

　　河北金正 (论坛 新闻 视频)房地产开发有限公司副总经理段亚在接受记者采访时表示，“从今年3月中旬省会土地市场供应情况来看，其中涉及住宅项目的用地面积达62万多平方米，这样，前三个月省会市区通过招拍挂市场供应、涉及住宅项目的土地面积已直逼去年全年，占比约为95.57%。整个房地产市场土地供应量的再度增加，必然促使商品房市场供应出现多元化态势，一方面会有众多适中地段、中档价位的产品供应市场，另一方面也会有好地段、高地价等因素催生出的满足高端需求的万元房，省会市场将渐渐打破中低高档区分模糊的现状，真正开发出满足不同人群需求的优质产品”。

　　专家提示 买房切勿盲目追“涨”

　　市场的回暖不仅表现在成交量上，记者了解到在3月27日与28日举行的新房汇线下展上，累计参观人次就超过5000组，现场的一位项目销售人员向记者表示，前来咨询的市民很多，大部分都表现出了很强的购买欲望。

　　虽然目前的楼市现状显示楼市观望僵局已被打破，房价上涨再度抬头。但是从石家庄市住房保障与房产管理局公布的供求增量比可以发现，石家庄楼市目前呈现了供过于求的趋势，房价不存在暴涨的基础条件。

　　因此，业内专家提醒广大购房者：买房首先要根据自己的经济实力，量力而行，选择合适价位的房源；其次，应该根据自己的需求出发，如果确实有需求就应当出手；省会楼市今年呈现供大于求，房源充裕，老百姓应量入为出理性消费，切勿盲目追涨。