标题：清明春色好 选房正当时

_{清明正是万物复苏的时候，这个时候出游别有一番滋味，出游的时候，能够在赏心悦目的地方选购一套自己心仪的房子，也是个不错的选择，等于游玩投资两不误。近两年来，这样的人还真不少，他们购房的目的多样，大多选择的是自己的投资性住房，或者休闲度假房，或者安度晚年房。}

_{楼市春来早}

_{清明来临，随着气温一天天转暖，楼市也如天气一般，向暖的趋势明显。3月中旬以后，郑州的房地产市场仿佛春天破晓，最明显的就是在消费者持续观望的态势下，众多楼盘历经春节楼市的相对冷清之后，销量开始上扬。特别是一系列房展会给楼市加了一把火，持币观望了很久的购房者蜂拥入市，楼市出现了持续升温的现象，不少签售会效果不错，特价房卖得最火，得了实惠的购房者心里也高兴，郑州楼市回暖似乎成不争的事实。在日前举行的住交会上，记者看到云集了50多家省内主流地产开发企业。各开发企业为了能在有限的空间里展示自己项目的特色，吸引更多购房者的眼球，费尽心思去装扮自己的展区，力争能在展会上艳压群芳。帝湖花园的展区是一个缩小了的世博会展馆，大气而灵动；绿地的展台由不规则的暗色玻璃房架构成，时尚而另类；托斯卡纳的意大利风情小镇，浓缩了地中海式的风情；清华忆江南的亭台水榭，很有一股南国风光……这不仅让购房者放松了心情，而且让看房者因新鲜而驻足，更多地去了解项目，加深看房者对项目的印象，这便在无形中增加了消费者对项目品牌的认知度，为销量的提升做好了铺垫。}

_{另从郑州市房产网了解到，3月以来的郑州楼市延续着1月、2月的上涨态势，新楼盘开盘价格单价普遍在6000元以上，就连陇海路上的一些楼盘单价也都打出了7000元的价格，郑东新区更是频频出现单价万元以上的房产，一些距CBD较近的楼盘单价甚至达到1.2万元、1.5万元、1.7万元。地产界某资深人士认为：郑州楼市的3月春晓，得益于房展会的多频次举办和营销手段的务实创新，这是楼市的正常的周期性回暖，究竟后市发展如何，关键还是要看接下来所谓的金五银六走势如何。}

_{房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，当前形势下来谈郑州楼市出现春暖现象为时过早。原因很简单，老百姓担心房价上涨的恐慌性购房占了主流，特别是两会后，国家宏观调控的系列措施包括房价是否涨跌的舆论争论，都给老百姓传递了一个信号，那就是未来郑州的房价还要涨，而忽略了郑州在全国楼市都领先的包括经济适用房、廉租房等保障性住房的建设进度，所以包括老百姓、开发商、政府在内，都需要一个安宁、和谐的楼市，当前楼市迫切需要一次全方位的、立体的、行之有效的“郑州楼市反‘恐’计划”，遏制住当前“老百姓恐慌性购房的这股暗流”，让楼市回归理性，一个理性、和谐的楼市是老百姓的福气，也是开发商的福气。}

_{观景看楼两相宜}

_{春天是人们外出踏青、游玩的大好季节。也是近郊购房、异地购房的黄金季节，一家人外出踏春、赏景，再参观一下当地的楼盘，选购一套自己满意的度假房，是不少郑州人这次清明出行的如意打算。}

_{不少开发商也开启“踏春、观景、选房——购房直通车”。特别是郑州周边一些山水景观、田园风光的楼盘，纷纷打出踏青购房概念。比如位于上街区的某楼盘，推出了赏景、打高尔夫、选房的系列活动。中牟某楼盘，推出农家乐、采野菜、选房的系列活动，每平方米3000多元的价格吸引不少郑州市民。}

_{3月18日，2010中原之春住交会踏着春天的脚步走进了郑州紫荆广场和省人民会堂。一时间整个紫荆山公园广场人声鼎沸，热闹非凡。众多市民争先恐后，要一睹郑州主流楼盘的风采。郑州市一些大型社区也通过加大绿化、增强景观建设等办法，吸引市民前往踏青游览，特别是城市北部打生态概念牌的景点，楼盘绿化更突出。}

　　此外，来自洛阳、南阳、新乡、开封等地的山水楼盘、近水楼盘等也走进郑州市场，省外如山东、海南的楼盘也加大了清明旅游看楼的力度，试图抓住这一购房的机遇，赚取一杯羹。

　　据上官同君分析，清明时节，近郊置业或者外地置业虽然较多，不过相比春节前还是有所降温。这一类的客户多属投资客。当前房地产宏观调控政策不鼓励短期投资，当前投资郊外房产多属长线持有，这适合手头有闲钱，不愿意在股市担惊受怕的一族，属于理性投资。王牌地产研究院春节后曾经做过关于房地产投资的抽样，发现在河南市场，房地产投机性的逐步离场，房地产理性投资的还在坚守，比如到郊外给父母购置养老房，到新郑市购房，到郑州周边的卫星城镇去购房，原因是房价只有当前郑州房价的一半，属于房地产投资的价格洼地，据悉开封新区的房子有将近40%的比例是被郑州人买走的。