标题：监测楼市异动 赢得社会好评

　　成都变被动受理为主动监管

　　“太好了，就是应该严加监管开发商的销售行为”、“以后买房放心多了”――3月中旬，成都市房管局率先在全国推出房地产市场异动情况监测系统，同时透明售房网也正式上线运营，从技术层面全面加强了对开发商销售行为的监管，这意味着房屋开发企业存在的惜盘捂售、公示价格比现场售价低、销售动态信息不真实等不良虚假销售行为将从此寿终就寝。

　　这一系列加强楼市监管的政策，赢得了专家、购房者以及业内人士的认同，他们普遍认为这些政策将有利于遏制开发企业乱报价、抬高房价等一系列投机行为。成都市房管局负责人认为，在严厉打击与整顿开发企业不规范行为的同时，将有效提升消费者对诚信企业的认同感和信任度，促进市场的正常、有序地发展。

　　□本报记者 姜必刚

　　市民：有据可依放心购房

　　成都市民小罗最近打算在城南购买一套商品房，他几乎跑遍了整个城南的楼盘，但是一直没有下手，“有些楼盘销售人员说他们的房子很抢手，所剩房屋不多了，我也不知道真假，甚至不知一些楼盘预售许可证是否真实。”上周，当得知成都所有楼盘销售信息都可网上查询时，心里有了主意，“先上网查询一下，投诉较多的楼盘肯定不会买，究竟有没有预售许可证也能确定，这样就放心了。”

　　成都市房管局相关负责人告诉记者，透明售房网上设立了商品房项目网上咨询投诉平台、我有话说、回音壁等栏目，凡是购房者对商品房销售和开发企业行为有任何问题或疑问，都可以通过这个平台进行反映和投诉，并能得到及时的回应。

　　业界：督促行业诚信自律

　　蓝光地产销售经理张婷女士表示，此举将有利于楼市进一步规范，透明售房网上线和房产信息异动系统运行，将打破以往封闭的信息环境，这次不仅对消费者有利，也不断督促他们改善不足之处。此前他们在售楼中心公开了房源销售相关信息，从目前反馈的情况来看，对促进房屋销售量上升的作用正在逐渐显现。

　　武海中华名园二期负责人也认为，透明售房网为开发商和购房者提供了一个近距离沟通交流的平台。“公司将在售房网上专员处理客户的问题、投诉、意见，让购房者放心买房，安心住房。”

　　专家：有效抑制房企乱涨价

　　“对于房产企业和消费者，实行透明售房是个利好消息。”正合地产总经理毛勇认为，商品房买卖属于大宗交易，搭建一个公开透明的信息平台很重要，让购房者在选择时更加放心，给消费者更加公平的交易环境。同时，对开发商提升自身形象也非常有利，只有做到信息公开透明，才能吸引更多的客源。

　　四川大学经济学教授吴丰则认为，透明售房网能充分发挥政府的能动作用。一是有利于引导楼市走向公开、公正、规范，对购房者了解信息有很大帮助；二是抑制房地产商乱报价、乱涨价。通过对买卖双方进行规范管理，有效预防双方因信息不对称引起的买卖纠纷。

　　在采访中，一些房产专家也表示，此次成都市在对楼市异动情况进行的监测中，从被动到主动是最大的亮点，“以前房产监管主要靠受理投诉，也就是事后处理，购房者受到的伤害已经产生；现在变成主动监管，也就是事前监督，提前把对购房者可能产生的伤害扼杀在摇篮里了。”

　　记者点评

　　违规整改要防止走过场

　　3月25日，省内外各大媒体相继报道了“成都通报批评11个违规售房楼盘”的消息，引起社会各界的关注。一周过后，这些违规楼盘的整改情况如何？记者对部分违规楼盘进行暗访发现，大多进行了积极整改，对房源及价格等信息进行了公示，并展示出了相关售楼文件。但同时记者也发现，个别楼盘价格整改并不到位――先前网上公示价格比现场销售人员向购房者宣传的价格低，整改的结果是上调了网上公示的价格，而不是下调实际销售价格，有走过场之嫌。