2010年春节以来，楼市正在发生着快速的变化。
全国两会召开时，温总理在报告中提到：“要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。”两会结束第二天，北京随即出现新地王。自3月中旬起，北京、上海、杭州、深圳等地，不约而同开始出现成交反弹。
在淄博，自3月中旬起，包括各区县在内的房地产市场也呈现出了火热的态势，认购的认购、选房的选房，淄博楼市春意盎然。楼市红火的背后，我们也发现一些现象值得探讨，为此本报今日推出专题报道：聚焦楼市新变化，把记者对于当前淄博房地产市场的现状与隐忧与大家共同分享。如果你对我们的报道有新的思考和建议，欢迎与我们交流探讨。电话：13181949016。
晨报记者 李进军
淄博这个位于山东中部的三线城市，在虎年的这个
春天正在上演着房地产市场超出这个季节的火热。
倪可（应采访对象要求，名字为化名）最近频频与不同行业的朋友吃饭，他的房子业务春节后不断增多，饭局自然多起来。
他说，近来他几名在事业单位工作的朋友委托他帮忙找房子，若有合适的就买下。“去年一年房价涨了不少，一套100平米左右的房子一年能赚10万元，很多朋友很眼馋。”倪可说。
本报调查了解到，中心城区北部一楼盘近日举行了认筹，场面火暴，数百名准业主携亲带友去现场帮忙参考，该楼盘一上午售卡近200张。不仅如此，在中心城区东部，3月下旬一个楼盘举行了选房仪式，此次推出的近百套房子在短短一上午的时间就被抢购一空。
本报调查获知，中心城区很多楼盘每天也是来访来电量很大，开发商对今年春天的市场充满信心。
淄博市房产管理局信息中心提供的数据显示，今年1- 2月份，新建商品房销售3973套，销售面积为43万平米，同比分别上升94.6%和113.9%。其中，新建商品住房销售3513套，销售面积为39.1万平米，同比分别上升87.2%和112.5%。
区县市场温和火热
在高青，本报调查了解到，这个县城的房地产市场亦是同样火热。
一名在高青有房产业务的知情人士告诉本报，目前高青房地产市场多少有点供不应求，一些开发商手里并没有多少后续储备土地，目前市场上销售的楼盘就那么几个，在不同的方位影响着不同的客户群体。“一些楼盘在上周刚刚调高了价格，销售依然不错，不到一周卖了20套。”这名知情人士说。
在博山，一家地产公司的主要负责人告诉本报，2010年春天的博山楼市延续了去年的态势，去年博山房价不像中心城区一样涨得那样快，而是平稳增长，今年春天也是平稳增长，他说，目前许多在售的楼盘似乎达成了默契，只要一家调高了房价，其他的也会跟上。
在淄川，在临淄，在桓台，这些现象也是大同小异。
在2010这个温暖没几天的春天里，许多购房人正奔波在看房的路上，有的为了婚房，有的是二次甚至多次为了改善而买的房子。
做了十几年房产的倪可对其间的过程记忆犹新，当前的楼市态势，加上他所了解到消息，他更加坚定支持朋友们的那些想法。