标题："京华苑"一套130平米二手房半月涨价近30万

　　半个月之前，南天房产旗舰店业务员张立三手头这套面积１３０平方米的“京华苑”二手房源，报价２２０万元；而现在，它的价格已经被挂高到了２４８万元！

　　半个月内单价上涨２０００多元——这样看似有些疯狂的“故事”，事实上正在近段时间的甬城二手房市场上频频上演。

　　“从３月份下半个月开始，就不断有房东来要求调高挂牌价。”居易房产琴桥店经理应丽君说。

　　经过频繁的调价，目前市中心老小区如黄鹂、白鹤、南苑等地段的二手房，单价已从半个月前的１．１万元左右升至１．３万元左右——高的甚至已经到了１．５万元以上；其中的“学区房”如云石小区、华严街等热门房源，售价更是普遍逾２万元。

　　“就算这么高的价格，有些房东还不想急着卖。”张立三告诉晚报记者。

　　而在商品房市场，在售楼盘上调房源价格的现象同样普遍。

　　鄞州区一楼盘去年底新推出的一幢房源，当初均价１．８５万元左右；但现在，售楼处人员称剩余的房子“基本都要卖到２万元了”。

　　新房价格的上涨，反过来又助推了次新二手房涨价——像鄞州万达广场旁的“都市森林”二手房，挂牌单价已从年初的２万元左右，飙升至２．５万元甚至更高。

　　在房价短期内再度飙涨的背后，是３月份以来不断走高的成交量。

　　２１世纪不动产宁波区域众门店的二手房周成交套数，已从二月末的７０套，逐周攀升至上周的２４２套。

　　“现在二手房的成交状况已经基本接近去年高位时的水平——不能说疯狂，但距疯狂也不远了。”２１世纪不动产宁波区域总经理施建益称。

　　在售楼盘进入３月份后，销售状况也一改前两个月的低迷。像“荣安琴湾”今年前两个月的网上备案套数几乎是停滞的，而近期则每天都有五六套；“格兰春天”刚刚开售的最后两幢房源，则在毫无广告的情况下，一两天之内即被“抢光”……