标题：李妍：“鬼城”别成房奴不可承受之重

　　李妍

　　一部《蜗居》道尽房市飙涨之害，以及城市高房价下的蜗居心酸。可房地产泡沫带给人们的恐惧，却已远非房奴、蚁族所能表达。两年前，大洋彼岸的美国宣告房地产市场泡沫破裂，一场经济危机的旋风迅即刮倒举世闻名的工业城市底特律，从城市到郊区，人们开始逃离这座城市。这座曾承载经济奇迹的城市，就此沦落为一座杂草丛生、无人居住的“鬼城”。

　　大洋彼岸的故事投射于中国，似乎有了现实案例。耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。(4月1日《华西都市报》)

　　不同于底特律的人群逃离，内蒙古康巴什的老百姓却是欲做房奴而不可得。据称，当地修建的豪华新区面积达32平方公里，居住人口仅有2.86万人；而老城区东胜23平方公里的土地上，却拥挤着30万人。这当然不是当地老百姓安土重迁。依靠“羊、煤、土、气”在人均GDP上，一跃超过北京、上海的鄂尔多斯，从经济的快速增长中分享到了高房价的“盛宴”——豪华新区房价高企，“很多煤老板在这里购房”，四星级酒店的豪华套间每晚高达上千元，就连一个90多平方米的商铺，年租金就能达到10万。如此价格，自是普通老百姓心中的“海市蜃楼”，豪华新城沦为“空城”自不待言。

　　豪华新城几乎无人居住，当地政府却也不差钱。对依旧还指望着卖地生财的不少中国城市来说，鄂尔多斯自掏腰包铸新城的举动，无疑令他们羡慕。在拆拆建建意味着GDP飘红的时代，这样不计成本的城市建设，无疑既符合城市发展的GDP规则，也符合政绩生态的需要。

　　只是，在诸多地产商已然逃离“北上广”，将战线锁定于二三线城市，并致使部分地区房价过万的情势下，这座耗费巨额公帑建造的新城，与其他二三线城市所面临的结局却也相差不多——高企的房价将本地老百姓从住房的刚性需求中挤出，楼市成为投资、投机客逐鹿的战场，人们买进房产的目的只有一个，等高价时抛出——于是一间间空房开始在城市中出现，而成为“空城”的康巴什，不过只是房产投机演绎的极品而已。

　　房子不租不住，只是放在那里等着涨价。在地王、豪宅轮番上阵的时代，房价不断互推着飘红。有钱有房的人眼见房价飙升，自是欢呼雀跃、加倍购进；无钱无房的人，只能眼睁睁地看着房价增速跑过工资涨幅，每日枯坐于“蚁穴”无可奈何。于是，城市房屋空置越来越多，那种空洞很容易让人联想到表面膨胀、内里空无一物的泡沫。

　　中国房产究竟有没有泡沫？这个问题连经济学家、银行家都没法说得清。不过前段时间，网上却出现过一份“中国房地产崩盘时间表”，其中与日本房产崩盘时限的类比，令很多人欢呼雀跃。没人知道房地产究竟会不会崩盘，不过人们知道的却是，泡沫继续，老百姓没戏；泡沫破裂，老百姓更惨。这个年头，没有比房地产更热的话题了，对无数做了房奴和欲做房奴而不可得的人们来说，看看自己身处的蜗居，再看看城市中那一套套空置的房屋，和那座几乎无人的“鬼城”，此中冷暖一望可知。