标题：楼市淡季增长 恒大万科分庭抗礼

   据《国际金融报》报道 昨日（1日），中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业第一季度销售TOP20排行榜》，榜单透出两个意想不到：在传统淡季以及国家楼市宏调的大背景下，今年一季度，品牌房企的销售不降反增；楼市新贵恒大已经与老牌龙头万科分庭抗礼，且有超越之势。

    榜单显示，在第一季度销售金额方面，万科以145亿元位居第一，恒大以85.3亿元紧随其后，绿城、中海和富力分列三到五名。而销售面积方面，恒大则以129.5万平方米力压万科118万平方米夺得头名，碧桂园、绿地和保利跟随其后。

    楼市淡季不淡

    榜单显示，万科以145亿元、恒大以129.5万平方米分别高居销售金额和销售面积榜首；碧桂园、福建融侨则表现出强劲的增长趋势，分别实现了60亿元和31.2亿元的销售额；富力地产也达到75.5亿元的较佳成绩，完成了全年销售目标的1/4。

    第一季度历年都是销售的一个低潮期，而且今年政府又在一季度集中出台了一系列调控政策，在此环境下，企业在一季度依然获得不俗的业绩实属不易。根据市场以往第二、第三季度的市场销售情况来看，各企业在一季度之后的销售业绩表现更值得期待，全年有望延续较好的增长势头。

    许多“新面孔”晋级此次榜单，如越秀地产、重庆金科、首都开发、保利香港以及大连万达都是首次上榜。虽然传统的领头企业在行业中的地位依旧牢固，但激烈的竞争下，无论是第一梯队，抑或第二第三梯队，必将遵循不进则退的行业规律。

    从第一季度销售区域分布来看，二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力，以碧桂园为例，2009年其在多个二、三线城市增加了项目投资，尽管在2009年的销售业绩增长方面没有其他企业表现强劲，但在今年一季度展现出“补涨”势头，销售面积百万，名列三甲。而像万科、恒大地产等前期先行在二、三线城市布局的企业，在今年也因当地强劲的销售表现，巩固了其领先的地位。

    恒大增长凶猛

    自去年强势崛起之后，恒大始终是惹人关注的企业，在上市之前保持了较快的增长趋势，而2009年11月上市之后，快速增长的趋势并没有放缓。数据显示，2009年，恒大全年实现销售金额303亿元，而当年第一季度的销售金额为31.09亿元。今年恒大的第一季度销售已达85.3亿元，比去年同比增长了175%。如果按此推算，恒大2010年全年销售额将非常乐观。

    恒大的强势崛起在2009年成为业界最为关注的焦点。刚度过寒冬之后快速提升，成交量和成交面积直逼老牌房企，进而在去年11月份成功于香港上市。时至今日，恒大依然保持了凶猛的增长势头，通过这份报告，依然让业界震惊不已，恒大在规模扩张、产品线的延伸和标准化运营的核心竞争力方面再次得到市场认可。

    恒大超前进入了中国城市人口500万以上的省会城市及周边地区，获得了大规模优质成本土地储备。目前，恒大已经把成功的“精品化”、“标准化”、“规模化”发展模式复制到全国项目。（程惠建）