[世华财讯]尽管两会传递出稳房价的信号，但两会后北京、上海、深圳等地房价却普遍上涨，地产股3月表现也十分抢眼。业内人士分析，如果房价继续快速上涨，不排除政府出台更严厉调控措施。
综合媒体4月2日报道，经历1月与2月的消沉，中国一线楼市在3月迅速进入反弹爆发阶段，不但成交量环比快速回升，成交价格更是普遍上涨。业内人士认为，与2007年那轮调控不同，此轮调控房价非但没有下跌，反而不断上涨，与当前整个宏观环境仍然较为宽松有关，最重要的原因还是钱太多，另外，背后的体制问题也是关键。如果房价继续快速上涨，不排除政府会有更严厉的措施出台。
京沪深房价普涨
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有15个项目的开盘价格比2009年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍。上述机构的数据显示，2010年一季度，北京市的商品房均价达到21,880元/平方米，与2009年同期的11,615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据显示，2010年前3月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于2009年全年的52%。每日经济新闻援引北京中原地产三级研究部研究员张大伟的观点表示，土地市场的疯狂是推高房价的重要因素，也证明了此前的政策尚未达到预期的效果。
深圳市国土房产部门的统计数据显示，2010年3月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20,453元，比2009年同期上涨86.43%，环比上个月上涨15.36%，再次创下单月一手房销售均价历史新高。深圳市3月新建商品住宅销售面积26.13万平方米，比上年同期下降62.39%，环比上个月增长34.62%。
深圳3月份二手房市场也持续回暖，前三周深圳二手房成交量分别为1,512、2,244、2,350套，而2月份深圳全市共成交二手住宅仅5,039套。证券时报援引世华地产市场研究中心总监肖小平的观点称，深圳二手房交易量激增，已远超预期。年后国家并未出台实质性的调控措施，是导致二手房回暖的主要原因。如果没有后续的实质性的房价调控措施，房价继续上涨，出现小阳春是必然的。
佑威.楼市通系统和中国房产信息集团的数据均显示，2010年3月，上海市商品住宅成交面积为80万平方米，环比大涨150%。不过，80万平方米的成交量仍仅为2009年同期的55%，也是近5年来同期成交量最低的。同时，3月上海全市商品住宅成交均价为19,767元/平方米，比2月微涨0.37%，但与2009年同期相比大幅上涨48%，已连续四个月维持在2万元/平米上下小幅波动。
值得注意的是，3月商品住宅成交集中在最后三天，其中29日-31日这三天成交面积达21.73万平方米，占全月成交面积的27%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，短期内成交的集中爆发并不能认定楼市回暖，“小阳春”的出现还有赖成交量持续性的恢复。