标题：楼市“越调越涨”？ 解读太原房产四大关键词(2)

　　关键词四： 保障性住房

　　今年，太原市委、市政府把保障性住房列入该市“五大惠民工程”和向全市人民办的“十件实事”,今年太原市保障性住房建设的目标是什么？

　　王峰介绍称，2010年，要重点推进太钢等24个棚户区改造项目，拟建规模354万平方米；重点推进西峪街等9个经济适用住房项目，拟建规模183万平方米；要重点推进迎春街等30个配建廉租住房项目，拟建规模18万平方米。年内要实现朝阳街北一巷等23个保障性安居工程项目、新建开工122万平方米的目标任务，并用三年左右的时间，完成全市城市和国有工矿棚户区改造。

　　针对一些地方政府将经济适用住房建在了位置偏远、功能配套不齐全的地方，造成居民工作生活极为不便的问题，王峰说，目前为止，太原市政府组织建设的经济适用住房都选择在各个城区交通相对便利、设施相对完善的地方。廉租住房则是在棚户区改造和经济适用住房项目中配建。只有少量的工矿棚户区项目，本就处于偏僻位置，考虑到单位职工的工作与生活方便，将棚户区改造项目选在离单位近的地方建设。

　　回归理性--代本栏结束语

　　理性的反面是狂躁、茫然、盲目等等。尽管这些词汇目前仍可在房地产领域不同程度地找到注解，但随着政府各项宏观调控举措的出台，房地产市场的理性回归正在逐步成为一种趋势。

　　回归就是剥去芜杂，还原本质。

　　78家央企退出房地产市场就是一种理性的姿态，更将对降除楼市“虚火”产生积极影响。而对于大大小小的开发企业而言，回归理性的意味就是：准确把握消费需求，合理定位产品结构，留出合理的利润空间，而不是狂掷狂赌，以利益最大化为唯一目标，而要为实现“居者有其屋”尽一份力。

　　房地产是一种市场程度化很高的行业，但又不能完全市场化，土地拍卖不再价高者得正是印证了这一点。满足人民的基本住房需求，政府责无旁贷，因此，对房价非理性上涨政府管理部门不能茫然无措。在太原，今后七成以上土地供应用于保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房……诸多举措具有很强的针对性。怎样确保桩桩件件落到实处，依然任重道远。

　　对于消费者而言，理性就是不盲目、不盲从。因为随着对房地产投机炒作限制的增加，投资风险也在加大，毕竟让住房回归消费的本质才是正途。而对于买房心切的人而言，也大可不必贪求一步到位，要量力而行。

　　太原房地产市场正在经历一场蜕变。如何确保其沿着健康理性的方向发展？保障性住房建设如何加快推进？我们在以后的报道中仍将予以关注。(杨彧 丁园)