标题：购房节高档楼盘云集透出什么信号？

一年一度的绍兴市第二届购房节将于4月11日正式拉开帷幕，首场活动——中国住交会推荐名盘品鉴会将在绍兴王子宴会大酒店举行。绍兴八大参展开发商有关负责人近日在接受记者采访时表示，通过购房节期间的楼盘集中展示，不仅方便市民选购，也有利于房产企业整体形象的展示，因此各开发商格外珍惜这次机会，都在积极细致筹备中。其中绿城在开幕前将参展楼盘从原先的一个最终确定为三个，更是引起业内的广泛关注。

绍兴楼市值得“深入耕耘”

绿城集团在绍营销策划部门的一位主管昨天告诉记者，参展楼盘之所以“扩容”，一个重要原因就是这次购房节搭建了一个展示绍兴高端楼盘的平台，参展楼盘大多是绍兴的高品质楼盘，参展开发商也都实力不俗。绿城这次参展的三个和绍兴知名开发商合作开发的项目都是高端项目。

该主管表示，这三个项目近期都不会开盘，因此对于绿城来说也就没有销售目标，所以在这次购房节上绿城将以展示整体形象为主，把绿城的产品形式和服务理念传达给更多的绍兴客户，让绍兴市民对绿城从知道到了解，进而到有相当的认知。“因为我们坚信绍兴楼市是值得深入耕耘的，当然我们也会精心做好。”

市区市郊都有“精品房源”

集中推出高品质楼盘是此次购房节的一大特色，这些楼盘不仅符合当下的“低碳”理念，而且不少楼盘在整个区域中都属于佼佼者。比如“坤和”此次参展的山水名家和亲亲家园两大住区，前者以舒适改善型产品为主，将推出璞园组团，是山水名家最后三幢邻水宽景房源，而后者以首次置业型客户为主，此次力推最佳景观组团——鹤卿坊，该组团位于小区最中心区域，不仅景观好，同时80～126平方米的精细化定制户型更是精雕细琢。

与此同时，市郊的高档楼盘也是亮点不少。浙江双和置业有限公司副总经理魏佳鸣表示，在二、三线城市城镇房产投资已经成为新热点的态势下，这次购房节无疑给绍兴高品质市郊楼盘一个很好的展示机会，像鹭鸣山庄楼盘作为绍兴首个法式生态排屋住区，不仅在设计和材料的选择上国内领先，而且很好地依托了兰亭独特的旅游资源和良好的生态环境。

“改善型”需求还相当大

不少开发商认为，这次购房节恰处楼市回暖节点，对相对于周边城市房价还算平稳的绍兴来说，购房节对“片区市场”的拉动作用会比较明显。坤和建设（绍兴）有限公司营销总监包冰告诉记者，绍兴楼市整体走势与全国同步，而从今年3月份各主要城市的楼市情况看，无论一手房还是二手房，在价、量上都有一定程度的回升，但比2009年同期还是略有下降，这表明年初政府希望通过部分政策促使楼市平稳发展的目的已产生一定成果。最近各主要城市二手房成交量急速升温，这更能说明舒适改善型及首次置业型刚性需求还是大量存在。

绍兴北辰置业有限公司一位负责人也表示，随着购房者中“改善型”需求比例的增加，绍兴楼市真实的刚性需求还在不断释放出来，这次购房节在让消费者对绍兴精品楼盘有较为全面了解的同时，也必将促进楼市的进一步回暖。