标题：房交会临近 二手房交易升温 中介开店如雨后春笋

    2010年重庆春季房交会将于4月15日至18日在南坪国际会展中心举行。随着会期临近，房交会效应逐渐释放，尤其是二手房交易明显升温，看房及成交的客户都大大增加。

　　二手房成交后预备过户

    春季房交会历来被看作是重庆房市第一会，尽管离正式开幕还有十天，但展会的气氛已经开始预热——主城的公共汽车车身，房交会的广告已经铺天盖地。

    “房交会前夕，历来是二手房的旺季。”中原地产副总何伟坚告诉记者，出于对房交会税费优惠的预期，每次房交会前都有一波突击的看房与交易热潮，但今年的热度似乎更为明显，看房的客户比节前起码增加了一倍多。

    何伟坚分析，去年年底，营业税新政的出台刺激了年底二手房的交易，也让年初二手房交易跌入冰点，进入三月份后，这种胶着状态开始改变，积累了3个多月的需求，趁房交会税费优惠的预期，开始逐渐释放。

    “以一套房40~60万计算，房交会期间光契税就能减免二三千元。”中先地产的一位负责人表示，不少二手房已经提前成交，准备在房交会期间过户，“有的店已经预备过户的交易就有十多笔。”

    中介开店如雨后春笋

    渐渐升温的行情，刺激了二手房的房价。来自钢运房产一周楼市指数显示，3月中下旬，重庆二手房买卖环比上涨26.4%，成交均价为4457元/平方米；客源方面，求购的环比上扬37.3%，成交价格上涨了62元/平米。其中渝中区平均价最高，达到5126元/平方米。

    新开的中介公司、分店也如雨后春笋般不断涌现。据重庆搜房网不完全统计，从去年底截止到3月31日开业或开分店的中介就有24家，其中四成为新的中介公司，而有23家都集中在3月开业。相当于在3月份，平均每1.3天就有一家中介公司或分店开业。

    一位置业顾问称，重庆在2月份被评为全国五大中心城市之一，保税港已获批准，而两江新区有望成为继上海浦东新区、天津滨海新区后的中国第三新区。如此多的利好政策，致使投资客十分青睐重庆房产市场，在拉动抬高重庆房价的同时，也推动了二手房市的发展。相比年后一再高涨的商品房房价，二手房无疑成为刚性需求者的首选。面对如此庞大的一块蛋糕，中介公司都希望趁机扩大市场份额。

　　成都楼盘也要来参展

    重庆房交会的效应在外地楼市也有显现。成都市房产管理局日前发布消息，20多家成都市品牌开发商携高品质的楼盘项目，届时也将来渝展示。这也是继2003年、2006年之后，成都盘第三次走进山城。

    据悉，目前已有中海、万科等品牌开发商报名参展，重庆的龙湖、华宇等重庆本土知名开发商也将携其成都开发项目参展。展会除了设置项目展示区外，还有配套服务区、互动体验区等，让重庆市民在参观楼盘的同时，也可以体验成都的闲适生活。

    据介绍，展会现场还将免费赠送全套的“成都购房宝典”、成都购房地图及重庆巡展会刊资料等，此外，重庆市民还可以参加2010年成都春季房交会购房直通车报名活动，在5月初免费乘坐直通车到达成都，参加成都房交会。　

    记者 陈富勇