标题：济南楼市有点“疯”3月均价8705元成交量暴涨

   去年，济南的房地产市场从3月份开始进入上升渠道。那么，今年3月份又是怎么一个情况呢？下半年房价会不会出现暴涨？6日，济南一家楼市调研机构的数据给出了答案。

    上月楼市有点“疯”

    据济南信立怡高调研数据，济南3月份新房房源增加了1725套，环比增长2775% ，同比增长52.5% ；总共成交1941套，环比增长895%。

    之所以出现如此高的增长幅度，业内人士分析，因为今年春节是在2月份，人们都忙于过节，无心买房子。同时，由于去年年底房源被大量消化，新推房源太少，因此2月份省城楼市出现了供应量和成交量双双到达“低点”的情况。而到3月份后，省城市场有一定回升，因此才出现了供应量和成交量双双“直线上升”的状况。

    今年难有“大行情”

    从统计数据看，今年以来，济南在售楼盘均价每月都上涨近100元，济南房价在高位平稳上行。

    据济南信立怡高调研数据，今年3月份，济南楼市整体成交均价为8705元，环比增长3.5% ，同比增长39.3%；2月份成交均价为8612元，环比增长0.9%，同比增长38.5%；1月份成交均价为8539元，环比增长0.7%，同比增长36.9%。

    记者了解到，月涨百元的现状与2006年、2007年的济南楼市比较类似，但与2009年济南房价飞涨前的“征兆”截然不同。2009年1月份济南楼市成交均价只有6238元，8月份也只有6632元。但是下半年随着供应量的进一步减少，济南房价突然飞涨。数据显示，9月份的成交均价为7109元，12月份已达8481元。一年内房价涨幅超过30% ，创造了济南市房价上涨幅度之最。