标题：开厂不如买房 买房不如炒地民间资金对楼市虎视眈眈

　　沈宏（化名），杭州地产界的资深人士。前几年一直在某外来大鳄的杭州地产公司担任营销策划，最近刚刚跳槽。“进了一家新公司，正准备大展拳脚做点项目。”沈宏说，新老板原来是做国际货运的，超有钱，想做房地产了，就找人帮他筹备公司。

　　“以前在公司，也没有机会单独做项目，现在也是看中这个机会才跳槽的。”他说，老板很可爱的，一直跟他坦白：“我对房地产一点都不懂，一点都不懂的。”而这个对房地产业几乎“一点都不懂”的老板，之所以现在准备大举进入地产行业，拿地做项目，就是觉得，“房地产的钱实在太好赚了，所以也很想来投资一下。”

　　“老板不懂，就可以放手很多东西，我就可以自己去学了。”沈宏说，现在具体的项目公司正在注册当中，估计先期会先协议拿地，现在已经在谈了两块商业地，一块在拱墅区，一个在下城区。

　　在78家央企被勒令退出房产行业后，许多民间资金对楼市却继续虎视眈眈，资本总是逐利的，这是一个最基本的原理。

　　萧山某老板曾经开厂，辛苦经营，一年利润几百万元，后来干脆亏钱了，老板一怒之下，把厂关了，把地卖了，谁知道一下子赚了两个亿。

　　“开厂不如盖房，盖房不如买房，买房不如炒房，炒房不如炒地”，在这种理念下，造就了浙商数量巨大的投资楼市和炒楼游资的身影。对于很多资深投资客而言，这两年，也只有房地产业保值增值的潜力最大。“前几年做外贸的浙商，基本上很惨，很多倒闭破产，亏得一塌糊涂。做股票什么的也太累，总是不实在。前几年炒煤的浙商也不少，现在也都赔了。温州一个很大的鞋厂老板，投资小煤窑，投资失败，价格行情波动，出了事故，现在又面临整顿。最后房地产成为不二之选。”一位楼市投资客如此表示。