标题：乌鲁木齐楼市回暖 蓄力待发

天山网讯（记者叶晓敏报道）首府乌鲁木齐房产市场在经历了2月份量价齐跌的过程后，3月份，乌市新建商品房成交量环比增长11.12%、商品住房成交量环比增长7.39%，这表明首府楼市正逐渐回暖。

4月7日，记者从乌鲁木齐市房产局了解到，根据房产大巴扎网站统计数据显示：今年1—3月，新建商品房批准预售面积19.80万平方米，与上年同期相比（以下简称同比）下降64.91%；其中商品住房批准预售面积16.40万平方米，同比下降60.49%。商品房登记成交面积95.64万平方米（9488套），同比下降20.17%；其中商品住房登记成交面积86.45万平方米（8322套），同比下降22.8%。

根据这一数据，从市场供应情况来看，虽然新建商品房批准预售量与去年同期相比仍有64.91%的降幅，但环比回升的幅度较大。其原因为，商品房预售情况是掌握房地产市场供应情况的重要指标，在完善预售资金监管制度、防范交易风险、促进市场繁荣的进程中，进一步加大商品房预售的监管力度是十分必要的。此外，分析认为商品房市场供应量的增长、棚户区改造工程的全面实施，一定程度上刺激了首府市民购房。

同时，1—3月，商品住房累计本市居民购买63.50万平方米，占购买群体的73.45%；非本市居民购买22.95万平方米，占购买群体的26.55%。本市居民本月占比比上月的70%增加了3.45个百分点，表明本市购房者的需求依然旺盛。

此外，根据前三月的数据显示，首府二手房累计成交面积64.04万平方米（6770套），这表明二手房交易呈现出供销两旺的态势。

据悉，乌市房产局还从平均交易价格情况进行了分析，商品住房平均交易价格同比涨幅21.64%，环比增长2.45%。分析认为，房价的快速上涨，必将对房地产市场成交量产生影响，切实稳定房价，是促进首府房地产市场繁荣的重要因素。