标题：地产下午茶：新浪乐居新浪财经直击海南楼市三亚篇

　 3月30日下午新浪乐居联合新浪财经开展《地产下午茶》谈话活动,直击海南楼市。我们邀请海南房地产界知名人士,就海南房地产业现状和前景,面对面交流和探讨。各位嘉宾用谈话的形式谈海南地产、讲海南地产历史。

　　

　　 图为 地产下午茶嘉宾合影

　　 日期:2010年3月30日

　　 地点:半山锦苑会议室

　　 主题:三亚楼市风暴

　　 嘉宾:

　　 王韬鹏:兰海集团总经理

　　 张羽冲:三亚地产投资人

　　 刘树国:三亚房协秘书长

　　 王毅武:海南大学亚太经济研究所所长

　　 王韬鹏

　　 兰海集团总经理

图为海南兰海实业集团有限公司副总裁 王韬鹏

　　 国际旅游岛获批之后,三亚楼市出现较大变化,从去年第四季度到年初,三亚房产销量大,房价上涨快,随后政府出台一系列政策措施规范和引导市场,取得很好的效果,目前楼市已经进入平稳发展阶段。海南资源丰富,房产兼具居住、投资、养生和度假等多种功能,有很大的发展空间。

　　 在经历过此轮大幅度上涨之后,我觉得可能会有一段时间的平淡期,我们预计应该在半年到9个月,售价会持平,可能有一些楼盘会封盘,有一些楼盘定价更加有合理性,消费者对于产品的品质要求很高,度假产品更加受欢迎,也逐渐被市场看好,会有一个比较大的增长,普通产品可能慢慢也会提升。

　　 最后,我觉得海南的房地产企业应该把低碳环保和资源循环利用,作为开发产品一个重要部分,地方出台一些强制性的措施,包括公共资源,水电、核电。另外,海南房地产企业我觉得更应该具有公益心,或者公司效益比较好的投入到社会公益性事业。