标题：上海将开征房产保有税？ 市房管局做出回应

　　“房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。”针对昨天一则“上海将开征房产保有税”的消息，上海市住房保障和房屋管理局晚上做出回应。

　　3月以来，上海楼市悄然现暖，成交量有所回升。相关专家认为，新一轮楼市调控的效果，还没有显现出来，“如果房价继续涨下去，政府当然要考虑更有‘打击力’的措施。”

　　房产保有税如果开征，所起到的调控作用基本与物业税相同。但是，房产保有税又能避免诸如“房屋土地物权分离”等矛盾，因而许多专家认为，开征房产保有税最适合目前的楼市状况。

　　其实，房产保有税并不是第一次引发热议。市房管局新闻发言人昨天表示：“关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会上就明确提出了。之后也有媒体报道，部分城市空转试运行了多年。今年的全国两会上也引起热议。”

　　不过，开征房产保有税，绝非房管部门一家可以决定。市房管局表示：“在房产保有阶段征税，要经国家层面决定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚持‘三个为主’的原则。”

　　许多专业人士认为，要遏制房价，确实应该开征房产保有税，“但什么时候开征，以什么方式开征，征收多少，开征之后对房价影响如何，这些必须考虑清楚”。一些专家建议，应对首套房免征，因为开征房产保有税是要遏制楼市的投机行为。另一些专家表示，可以考虑根据“人均面积”指标，对超出部分予以征税。