标题：传京沪深渝拟开征物业税 浙江尚无开征消息

　　与此前的传言不同，这次有关物业税的出台时间、试点区域都很明确。市场风传，物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部审批，且通过财政部和国务院的可能性非常大。

　　该消息还透露，物业税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝。届时，物业税将按照买房时合同价打7折后再按1.2%至1.5%征收。

　　物业税真的要来了吗？浙江何时开征物业税？物业税一旦开征，将对房价产生何种影响？带着这种种疑问，时报记者昨日就此事向多个政府部门进行了求证。

　　传闻尚无人出面辟谣

　　有关物业税的传闻，实际上早在2006年10月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作，成为首批物业税“空转”的试点。一年后，国家税务总局和财政部再批安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。至此，物业税“空转”省市超过10个。

　　但对于此番传言，国家有关部门尚未出面证实。而在被传将成为试点城市的上海，当地房管局并没有否认开征物业税的可能性，只表示“在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好”。

　　“传得有鼻子有眼的，肯定不会是空穴来风吧？会不会也在杭州开征？”消息一出，很多购房者非常关注。来自温州的房产投资客小丁甚至这样表示：“如果物业税开征，我肯定不会继续买房了。”

　　浙江尚无开征消息

　　那么，物业税拟开征范围是否会波及浙江乃至杭州？

　　浙江省建设厅房地产处副处长寿欢林表示，目前还没有接到关于征收物业税的通知，不过省建设厅一直都对此事保持关注。“一旦物业税开征，对房产投机行为的遏制力度是很大的，不过还是得看具体细则。”寿欢林认为，比如说以家庭还是个人为单位来征收房产税、税费的额度是多大等等，都是物业税征收中的关键问题。

　　另据来自杭州市农税中心的消息，杭州尚无相关文件可循。“国家现在出现的只是一个舆论导向，也尚在前期讨论中。因此，杭州即使要落实，也要先看国家层面的决定。”杭州市农税中心相关咨询专员说。

　　专家称未必能抑制房价

　　究竟国家会不会开征物业税？一旦开征，对楼市又会产生怎样的影响？记者第一时间连线了杭城的房产专家、开发商及购房者，听取了各方说法。

　　“物业税短期内绝对不会开征，不存在任何理论可能。”著名房产评论员丁建刚如此表示，物业税与我国现行法律体系存在严重冲突。在中国，土地所有者是国家，不动产税应该包括房产和地产两部分组成；而现在房屋的拥有者对于土地仅仅是拥有70年的租赁权，因此物业税的征收主体都有异议。

　　丁建刚还表示，目前很难解释物业税征收是否真的具备条件；对已经缴纳了所有税费的房屋再征收物业税，有悖于国际税法“不能税上税，不能费上税”的基本原则；房屋拥有者在购买时没有被告知以后还要交物业税，开征物业税无异肆意剥夺公民的财产。

　　“现在对物业税的事情炒得很热，无非就是因为房价太高，大家希望通过物业税来遏制房价，不过物业税也不能包治百病。”滨江房产集团副总经理朱立东表示，房价的上涨是多方面原因决定的，比如说地方政府的土地财政能不能解决，保障房的建设能不能落到实处，如果先把这些问题解决好，那么对商品房价肯定都有影响。

　　丁建刚表示，长期来看，物业税必然征收，但会是一个相当漫长的过程。即便是征收了，对房价也未必一定能起到降低房价的作用。