标题：挤泡沫和走钢丝 陈淮房产论坛热议

　　楼市牵动人心，而昨晚，在博螯举行的房产论坛，也格外引人关注。面对中国房地产市场存在的种种问题，如何在挤泡沫和兼顾公平之间走好钢丝，中国房地产固有的结构失衡问题又该如何调整，针对这一系列的问题，嘉宾们进行了热烈的讨论。

　　尽管被安排在晚间9点的最晚场，但这场名为经济结构调整与地产定位的房产论坛，依然座无虚席。针对'房产泡沫'说，SOHO中国有限公司董事长潘石屹直言，中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说，泡沫要大得多。而楼市泡沫大的原因在于土地。

　　（SOHO中国有限公司董事长 潘石屹：在中国建房子不缺人、不缺钢材、不缺水泥，就缺地。地是一块短板 说未来供应的地要是少了，给市场的信号 房价还要涨。）

　　对于国土部提出70%住宅用地要确保供应保障房和普通商品房，建设部政策研究中心主任陈淮给大家算了一笔账，过去10年中国城镇建了80亿平方米，共7000万套房。而2009年末中国城镇居民家庭已经达到 2.1亿户。也就是说，10年时间，每年每百户家庭中只能有3到4户搬到新房子。

　　（建设部政策研究中心主任 陈淮 ：显而易见最有钱的最先改善，出价最高的那4户最先改善，政府做不到让4套房子变成70套，//但是政府能做到的是让 排在第8位 第10位的 人往前提 优先改善 这70%土地供应的硬杠杠 就是让那些低端群体、住房困难群体，急待结婚娶媳妇的群体 让他们优先改善）

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，2000年到2030年这30年间，正对应着房地产作为一个支柱型产业快速发展的区间。等中国城市化进程70%以上初步完成后，房地产可能回归到一个普通的产业地位。

　　（中国房地产学会副会长 陈国强：/像北、上、广、深这些过去楼市重要的风向标，可能会更多地让位于我们大量的中西部城市、二三线城市。）

　　（建设部政策研究中心主任 陈淮： 下10年， 加快二三线城市、中小城市发展，调整中国的城市结构，才能最终解决我们的住房问题）特派记者黄逢佳 鳌德芳海南博鳌报道