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影响房产市场最主要的是什么?股票今年还会不会有好的行情?著名经济学家秦虹、水皮、钟朋荣近日做客柯桥,在“柯桥首届资本市场及商业地产高峰论坛”上,对目前大家关注的楼市、股市等发表了自己独到的见解和看法。
房市
短期看宏观经济政策
长期看城镇化发展
房地产市场是目前市民最关注的热点,国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,房地产市场短期走势主要由宏观经济政策决定,目前正处于宏观政策调整的关键时期。从去年12月以来,很多政策相继出台。所有的宏观政策核心其实包含三点:一是增大供给;二是控制投资性需求;三是加大市场监管。
而影响房地产市场长期走势的关键因素是城镇化发展。城镇化的因素引起房地产的变化主要集中在大城市,而下一步二三四线城市的发展会带来很大的机会。打造城市群提升城市,城际交通公交化,使得我们与大城市的连接就会异常的便捷。这对于处于边远的,二三四线城市的交通会非常便利。这样,大的企业在二三四线城市的发展速度加快,大的房地产企业,万科、绿城,包括万达在全国二三四线城市扩张速度非常快,是因为他们看到了二三四线城市的发展空间。
股市
下半年会有波行情
著名经济学家、《华夏时报》总编辑水皮说,今年股市在上半年是一个等待适应的过程。在股民适应了市场后,一些疑虑会逐渐消除。大家会发现,过去可能过于悲观、过于谨慎了。随着市场基本面向好,下半年的资金面和去年同期相比也相对宽松。因此,股市下半年可能会走出一波行情。
水皮认为,地产股和金融股的走势就能看出来。地产股目前正在持续调整,涨不动不敢涨;而金融股是跌不下不敢跌,金融股受了地产股的拖累。预计本周地产股仍将持续下行,这对大盘来说是个好事。地产股往下“一蹲”,对政策调控作出了呼应,大盘上涨反而机会更大。
水皮说,从目前点位来看,应该是大涨大卖,小涨小卖,不涨不卖;大跌大买,小跌小买,不跌不买。股民买股票的时候,一定要趁盘面是绿色的时候买,记住这一点就不会吃大亏,红的时候卖,这样的时候你即便挣不了钱也不会赔钱。
如果手头有钱,
用来投资什么?
著名经济学家、《华夏时报》总编辑水皮说,自己虽然是做股票的,但觉得在股市里的钱赚了还想赚,也在看看买房子。他说去年涨得太快之后真的把自己吓退了,而自己是一个潜在的购房者,但还是要等相对稳定一点以后再说,看一看,挑一挑。而著名经济学家、国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说自己手头有钱,肯定拿来消费。