标题：房企大佬论楼市 :今年广州房价跌不下去

网易房产4月13日讯 今日下午，广东省房协召开新闻发布会，介绍广东房地产市场发展态势，包括万科、保利、富力、碧桂园等著名广东房企高层亲临现场，介绍市场销售和企业发展战略。

在会上，省住房和城乡建设厅副厅长陈英松率先发言，他表示在“国11条”与“粤4条”等调控政策出台后，今年一季度广州房价没有再出现大幅上涨，3月份中心六区均价更略有下降，但与此同时，目前广州与深圳房价依然处在历史最高位，广东省政府将继续关注房价问题，将挤压投资投机需求、满足刚性需求放在第一位，通过增加保障性住房以及启动旧城改造，增加市场供应量，稳定房价。

在本次发布会上，多家房企大佬高层均表态看好今年广州楼市，保利地产副总经理余英表示，广东房地产市场是相当理性的，除了2008年政策的过度打压外，极少出现大起大落，预计今年楼市将依然保持平稳发展。对于今年房价走势，余英接受网易房产采访时表示，由于广州亚运会期间还得停工三个月，按照开发商每四天建一层的速度，对于今年与明年的供应量均造成较大影响，因此广州房价可谓跌不下去。

“也许很多人认为目前广州的均价相对较高，但实际上，广州通过这么多年经济发展，居民收入提升，还有城市价值的投资，城市价值地位变化，我们应该从一个更新的价值阶段来审核广州现在的楼市价格”， 合富辉煌副总经理谢宇晗认为，现时广州第三产业在GDP占比达60%，从结构来讲是城市经济发展比较发达的状况，这说明广州楼市比起其它城市更加理智，没有经过爆炒，相信在后期发展当中，楼市的平稳会更多的围绕目前的房价逐渐发展。

除此之外，尽管调控政策密集出台，但大多数房企老大均表示完成全年任务并不困难，富力地产华南区总经理朱荣斌表示，在政策调控的背景下，公司将遵循认清形势、稳健经营的方针，其中广州公司今年将完成80亿元的销售任务，由于一季度已经成为18亿元的目标，预计今年能顺利完成。城建地产总经理梁由潘更表示，公司首季销售逾30亿，已完成全年目标40%，业绩“超标”几无悬念。（记者:区家彦）

另讯:4月23日广州举办大型房博会

作为扩大住房供给稳定楼市交易的重要举措，在广东省住建厅大力支持下，广东房地产业界联手将于4月23日在广州举办珠大型三角房博会，展示珠三角同城化发展成果，多品种、多户型、多价位、多区域组织普通商品房应市，舒缓楼价压力，满足社会多层次住房需求，拉开传统楼市 “黄金周”交易高潮序幕。

广东省房协负责人表示，虽然今年头两个月房地产市场总体开局良好，但目前经济发展仍有很多不确定因素，楼市交易态势走向尚不明朗，应对的经济形势更为复杂，业界要有足够准备加大上半年促销力度。广东省房协牵头主办房博会力促交流，并呼吁各地以各种方式丰富住房品种供应，满足多层次的置业需求，促进全省住房交易，继续发挥房地产业对拉动经济的积极作用。

据了解，将在广州举办的珠三角房博会结合珠三角规划实施进展，组织广州市及周边城市优质楼盘集中联展，通过城际间的市场流通，引导城镇居民扩大置业范围，加大中心城市供应量，降低购房门槛，让购房者有更多的置业选择。

广东省房协将房博会作为促进社会住房消费的助推器，近年来已在广州市举办多届，均受到业界高度关注和重视，去年5月份的“广东广州房博会”对恢复市场交易，扩大内需，稳定房地产市场起重大作用。据了解，目前已有多家品牌开发商以及肇庆、清远等地政府部门组织当地楼盘报名参加本届房博会，并着手策划有针对性的促销方案。