昨天，国务院常务会议上出台的政策引起了全国房地产业的震动：实行更为严格的差别化住房信贷政策，其中二套房贷首付不得低于50%。消息一出，业内议论纷纷。这会否是楼市房价的一个拐点？还是楼价会继续狂奔？
得知消息后，记者第一时间联系了杭州几家知名开发商负责人，他们对这一政策的看法是：政策出得正是时候，会对高温楼市降温。
大华房产营销总监赖劲松认为，政策出得正是时候，而且火候也恰到好处。是对目前过高楼价的一个警示，给需求方降温，缓和供求关系。但是这个政策不会吓退所有的投资客。
也有开发商认为，这次政策明确表示政策主要针对遏制投资投机，辨别刚需和炒房客，还需相应办法。
德信集团副总裁费中敏说，杭州的二套房首付本来就不低于40%，现在提至50%，对已经在去年买房卖房中获利的投资客来说，多付10%并不算什么。而一些想由小换大的刚需者，好不容易攒够了四成的钱想换套大的，提至50%，一套200万元的房子就相当于多付20万元，对普通购房者来说是个不小的压力，也许会放弃购房的愿望。
在楼市经历了疯狂的三月四月后，飙升的房价会不会就此戛然而止？滨江集团副总朱立东认为，这个调控政策绝不是孤立的，是新一轮调控政策的第一步。第一步是针对金融的，以后还会出台有关税收和土地方面的政策。数据表明，我国今年一季度GDP增速达到11.9%，宏观经济向好，因此对房产有了调控空间。这个政策及后续政策肯定对楼市起到降温作用，房价会趋稳甚至回落。而购房信心受到政策影响，投机者的购买力会降低。
□ .赵.红.燕 .钱.江.晚.报