标题：重庆楼市预热外环经济圈 自住或再等两年

 市民关注区县楼盘

　　本报讯（记者 廖洁）去年年底的内环外移，让重庆的楼市地图增大了半径，虽然外环经济圈上的许多土地尚未“发芽”，但在这届“内环外移”后的首场房交会上，已经有开发商率先打出了“外环”概念。

　　新房：“外环时代”成卖点

　　“重庆进入外环时代”，在房交会江津展台的背景板上，这几个红色大字，镶嵌在象征大道通达的银色模型桥上，格外引人注目。内环外移后，200平方公里土地进入外环范围的江津，在这次房交会上把“外环时代”作为了一大卖点。

　　就居住而言，规划、自然环境等各方面来说，外环肯定更优于内环，“一环更比一环精彩。”金科集团副总裁李战洪表示，在外环经济圈内，只要有合适的地，金科都有意去争夺。而就在去年12月23日，重庆市内环外移正式启动前，金科集团斥资12.5亿元一举拿下位于外环经济圈的大学城四块地，合计约1800亩。

　　二手房：下半年再考虑进入

　　“目前外环楼市还不是热点，许多中介还没有到外环设点。”钢运房产董事长代育松说，现在楼市热点还在内环以内，外环房价相较而言也更低，大部分地区的二手房价格都在套内4000多元。“目前正在考虑，在下半年的秋交会上设立专区，推介外环二手房房源。”代育松表示，为了抢先占领外环领地，今年内，准备在外环地区开30家的门店。

　　大业兴总经理冯浩也在房交会上表示看好外环区域：“重庆的刚性需求，也将逐渐‘内环外移’。”

　　专家：外环房子目前更适合投资

　　不过容磁地产总经理王雪松却认为，虽然已经有人在房交会上抛出了外环概念，不过这个口号的响应者并不多。“目前内外环之间许多大型项目并没有启动，甚至前期规划都没有完成。”

　　重庆大学房地产系主任黄正军也有相同的看法：“交通距离虽然拉近了，但发展还是需要一定的时间，现在外环经济圈里的西永、两路等地虽然发展很猛，但却是各自打的‘大学城’、‘微电园’和‘空港’的招牌。”

　　他以西永片区的发展举例称，一个地区从概念的提出到最终社区的成熟，需要好几年的时间，每一平方公里土地的开发成熟周期，少则两三年，多则三四年。

　　那么现在买外环的房子是不是一个好时机呢？黄正军认为，这要看购房者买房的目的是什么，“如果是买来投资，可以在区域热起来之前，当地房价还不高的时候就出手，如果买来自住，最好等社区成熟以后，不然即使房子价格不高，但是生活成本却太高。”