标题：南山金城1958茅肖云：房贷新政出台是好消息

   　4月16日，由苏州日报报业集团、苏州创意产业协会主办的2010春季苏州购房节在三香路体育中心拉开了帷幕，共有50家知名房地产企业携手70个楼盘提供大量房源供购房者的挑选。由于3月26日苏州首场房展会给楼市成交量带来了短期的爆发，这次购房节也让大家充满了期待。展会现场新浪乐居采访到了苏州宝名房地产咨询有限公司副总经理茅肖云先生。

苏州宝名房地产咨询有限公司 副总经理 茅肖云

    记者：谢您接受新浪乐居的采访，首先能不能介绍下你们的项目情况呢？

　　茅肖云：我们这个项目呢，是在金阊区金阊新城的一个最大的项目，总建筑面积有40万平方米，那么这个项目从去年的8月底开盘到现在属于第一批的第4个项目，那么这次在5月份的中上旬将有新一批的房源推出。一共有3栋楼，是我们项目最好的，叫景观组，全部是25的高层。面积是81-89平方米的2+1的非常适合现在的刚性的大部分需求的产品。

　　记者：那我在现场看到了关注我们产品的人也非常多，那能不能给我们介绍下目前的需求情况，额也就是有哪些客户来看我们的产品？

　　茅肖云：对于这些产品呢？我们现在正在做一个蓄水，蓄水情况应该还是蛮乐观的，我们的产品对于整个市场来说，是填补了一个空白，我们的品质很高，总价和首付都比较低，是一个非常具有吸引力和投资力的项目。现在蓄水情况已经差不多300到400的样子。

　　记者：能谈谈楼市方面的情况吗？2010年的楼市比较复杂，一方面国家出台许多宏观政策进行调控，另一方面成交量逐渐回暖，您是怎么看待苏州楼市的情况呢？

　　茅肖云：我想整个苏州的楼市发展还是比较健康的，所谓的上升行情大概是因为目前的刚性需求感觉到未来的房子可能会上升导致的。另外，我认为国家会在2010年出台一些相关有利于房产的政策。

　　记者：昨天有一个关于二套房的首付的政策，您就觉得这一政策的出台会不会对楼市产生影响呢？

　　茅肖云：我想这个影响在短时间内是有的，因为目前楼市又一些投资行为，短时间里，投资和二套房的客户有一定的削减。但对于我们项目反而是利好消息，因为我们的户型都是81-89的，而且我们的客户群大多都是首次置业的。所以这是个好消息。

　　记者：您是如何看待我们项目在该版块的未来发展呢？

　　茅肖云：我想每个版块都有不同的发展定位，我们项目是处于金阊区新兴发展的地区，从目前的情况来说，我们周边小学都已经起来，项目对面会规划20多万平米的商业聚集区。我们的邻里中心招商已经开始进行，周边的配套非常的方便。