标题：楼市新政施行引市民热议:不要“误伤”自住购房者

   这两天，记者走访南宁部分售楼部，了解购房者对首付款提高、进一步调控楼市的看法。一些购房者认为，除了提高首付款，国家还应当出台更严厉的楼市调控方法

    一些购房者被“误伤”

    家住南宁新民路的购房者何先生说，他现在贷款购买了一套两房两厅房子，孩子出生后，岳母来南宁照看小孩，房子就显拥挤了，换房成为他面临的一个问题。按照国家有关规定，他再贷款购房要支付五成首付，只能把房子转让后再按揭买新房。现在南宁房价高涨，就算卖了现在的住宅仍要贴不少钱才能买新房。按五成首付计算，他卖了旧房所赚的钱只够交首付及装修，这让他颇感压力。他表示，买新房一事只能延期。

    工作4年多时间的市民罗先生说，他打算购买一套两居室房子。由于感觉“攒钱追不上房价”，他已经下定决心把手头的积蓄交首付款，不料现在新规出台，他离购房“又差一步”。他告诉记者，不甘心买小于90平方米的“蜗居”，只能再等一等再说。

    应当多方位进行调控

    一位在售楼部看房的市民认为，首付款提高未伤及开发商利益，应当把贷款利率提高，这样才能有效抑制炒房。贷款利率提高，炒房者就要算一算自己承担的成本。况且国家实行低利息已经很长一段时间，调高利率的时机已经成熟。

    购房者苏先生提出，购房两套以上住宅的人士明显是投资或炒房，对这一人群，国家应当不予以贷款。这些人士如果得不到贷款，购房的热情就会下降，楼市自然也会降温。

    建议在转让环节可以高税

    市民高先生提出，如果对转让的房子征收高额税收，可有效遏制炒房行为。房子转让成本提高，炒卖房子无利可图，房价自然应声而落。

    “虽然国家调控楼市，但我仍会购房投资。”购房者江先生说，他现在手上有闲钱，但除了投资房产没有更好的投资途径。他认为，只有国家大幅度提高存款利息，钱放在银行利息高，大家就不会一窝蜂去投资房产。（记者 谢嘉明）