标题：楼市新政显威 重庆二手房市场开始降温

   国务院限制楼市过热的新政出台后，记者昨日走访了部分二手房中介公司发现，我市二手房市场已开始降温。

　　看房者减少，新政咨询者增加

    昨天下午，中房网络较场口店，客户经理冉亚辉无聊地摆弄着电脑。过去的大半天里，他只迎来1个看房客，却接待了2名新政咨询者。

    该店负责人余勇介绍，春季房交会过后，二手房市场将迎来传统淡季。受楼市新政影响，今年春季房交会后，来二手房市场看房的顾客比以往减少了两到三成，减少的顾客转为观望，来中介也不谈买楼，只咨询楼市新政策。

    “不少客户关心的是首付比例，以投资客为主。”余勇介绍，从中房网络主城各分店的统计来看，昨天有不少客户开始咨询新政的影响，所占的比例达到两三成。

    投资者抛售，部分房源主动降价

    “这几天，来投放房源委托我们卖房的人明显多了。”钢运房产解放碑店经理李晓兰告诉记者，楼市新政出台后，前来办理卖房的客户比上周多了近两成，主要是出卖手中一些闲置、投资类型的房子。

    据购房网重庆频道工作人员小刘介绍，这几天到网上投放房源的人多了不少，平时每天的投放量在100套左右，但昨天仅上午就有150多套房源在平台发布。

    “由于投资者急于兑现，部分房源价格出现下降。”李晓兰说，以较场口的美力.COM为例，上月该楼二手房价格为1万元/平方米，新政出台后，在该楼投资10多套房产的温州商人急于出手，主动将房价降低到8000元/平方米。

　　业内人士预测：市场需求还会下降

    昨天，记者还从部分中介公司了解到，我市二手房市场，还出现了少量已订房的顾客要求退房的现象。

    他们的理由是，新政未出来前，中介公司对“二套房”承诺首付比例是40%，政策出台后，首付比例提高到50%，利率也被提高。对此，大部分中介公司表示理解。

    “有些购房者无法拿出那么多首付款，所以要求退订金。”钢运地产董事长代育松称，由于是国家宏观调控政策带来的影响，这种情况中介公司一般都会退订金。

    重庆容磁地产经纪总经理王雪松分析称，金融杠杆效应减少了，相当于市场用于购买的货币大幅度减少。而贷款利率上升，加大了投资炒房的风险，要求价格更快更高幅度的上涨，投资才可能有收益，所以一段时间后，二手房市场的需求还会下降。