标题：房产新政“施法”，海口楼市行情急转直下

　　海口楼市在“调控新政”中还能撑多久？商报记者李雪冬摄

　　继14日出台提高二套房贷首付比例和利率1.1倍政策后，国务院于17日又发出银行可暂停发放购三套及以上住房贷款的通知，政府这套“组合拳”的威力如何，记者进行了走访调查。

　　炒房客紧握房源或被套

　　“现在的心理价位比年前下降了5000元。”受房产新政影响，海口二手房市场出现抛售势头，记者在调查采访中，炒房者谭女士对记者说。

　　老家辽宁的谭女士前年在海口四季华庭购买了一套两室一厅的房子，去年年底海南炒房热潮的时候，又在还几个新楼盘一共购买了6套房产，“年前房价涨得太厉害了，我对四季华庭那套房子的心理价位是每平方米1.5万元，说实话现在的心理价位差不多就1万元左右，其余的几套新房现在也考虑全部卖出去。”谭女士说。

　　海南鑫居房产实业有限公司置业顾问苏怡娴说，现在委托他们公司卖房的客户明显增多，但成交量却不佳，“政府出台的新政肯定会带来很大的影响，好多人还没反应过来，但比较敏锐的炒房者估计考虑到风险，都开始委托我们销售，在我们对以前客户的回访过程中，大多数客户心理价位都比年前打了很大折扣，但是不代表他们就要降价销售，房价还是维持原来的水平，下降也是一套降个一两万。”苏女士介绍，一些年前在新楼盘购买了多套房产的炒房者，这几天都跟她们公司联系委托销售，“比如购买了广嘉豪园几位炒房者。”

　　目前购房者可见机出手

　　专业售房网站我房网置业部廖经理接受记者采访时说，去年底是买房的很多，卖房的少，现在卖房的逐渐增多了，“政府出台的房产新政对市场影响很大，很多投资者觉得房价上涨空间已经比较小，有的一平米已经赚到了几千元，又考虑到未来的风险，近期委托我们公司销售房产的客户明显增多。”

　　廖经理认为，短期内房价不会下降，但是上涨的势头也不会很快，大批炒房者抛售手头房产的情况出现的几率很小，但新政很明显地遏制了炒房势头，挂到市场上出售的二手房源会越来越多，“虽然这种形式还是对购房者有利，我们的成交量也没前段时间好，购房者多抱着观望态度我们也很理解，但如果购买自住房，还是尽早出手，海南房价还会缓慢上涨。”