标题：炒房客：楼市牛熊转换是个好机会

　“我从2006年进入房地产市场，对市场波动已经习以为常了。不论外部经济如何变化，我一直信奉"认真地看，大胆地做"这条原则。”向东（化名）对《每日经济新闻》记者说。

　　在这位资历尚不算深的炒房者看来，楼市牛熊转换时刻对任何人来说都是一个好机会。“在牛熊转换前大部分人都在观望，在牛熊转换中，很多人扛不下去就急于套现。当资金链趋紧，逼迫越来越多的人把手头房产贱卖的时候，谁手里有流动性，谁就有能力接手。”这就是向东所说的牛熊转换中最有价值的机会。基于对当前房价的判断，向东和很多房产炒家的做法是，利用当前市场犹豫时刻快速收回一批现金，然后将这笔资金再转向一种估值低、抗跌性强，且政策支持的投资品。问题是，在当下，这样的投资品种有哪些？

　　“我的资金量小，不敢做拆借，规避风险还是第一位的，会去做一些分散投资，比如可能会去寻找一些低估值物业，或者投向股市，甚至国债和和黄金。”向东告诉《每日经济新闻》记者。

　　记者发现，自去年底政策收紧起，便不断有机构和投资者发出看好二三线城市的声音。

　　向东告诉记者，北京、上海已属“高价股”，这些区域的房价已处高位，是政策调控的焦点所在。而一些二三线城市既是政策“洼地”，又是价值“洼地”，有不错的机会。

　　此外，受房控新政影响，近日金融和地产等大盘权重板块都在下挫。在当前股市震荡期，房地产流出的资金会不会马上转入股市？

　　“短线炒房者所抽离的资金有限，也不一定会转移到股市上，毕竟两者并不是非此即彼的关系，各自的门槛和要求不尽相同，关键还得看偏好和所擅长的是什么。”向东说。

　　长江证券分析师白松对记者表示，从楼市里出来的资金会有一部分转向股市，原因在于国内目前能够容纳巨大资金的投资场所不外乎股市和楼市，因此股市和楼市存在“资金跷跷板”效应，楼市不好进股市，股市不好回楼市。当前楼市行情并不算好，因此一旦有大资金流向股市，无疑是对当前股市的一个极大利好。

　　但问题是，从楼市流出的资金量会不会过于巨大，以致股市难以消化，甚至酿成泡沫泛滥的风险？

　　白松认为，在短期内，地产政策不会立竿见影，投资者不会快速从楼市撤出。资金的配置也要根据回报和风险而定，以A股当前的估值，资金迅速倒向股市的可能性不大。