标题：亚豪借力高端楼市实操经验 成熟把控大势话语权

搜房网讯 4月9日，2010北京春季房展会期间，“房价六方会谈”论坛在中国国际贸易中心举办。房价问题是大家都十分关心的，参与论坛的六方嘉宾分别是开发商、服务商、媒体、购房人、服务机构和协会。

亚豪机构营销策划中心营销总监韩乐作为服务商嘉宾代表，到场参与了论坛。同时，亚豪作为顶级豪宅代-理领域的开拓者与领导者，凭借丰富的实操经验，在谈及高端投资时驾轻就熟，具备成熟的大势话语权的把控能力。

“房价六方会谈”论坛现场

在谈到当下的实际房价和所担忧的问题时，韩乐认为，从现在的房价水平来看，不是很正常。主要体现在两个方面：

一个是房价涨幅过猛、涨速过快。去年11-12月份的时候拉起过一波，“两会”后“地王”出现了，房价又上升了，短短半年时间就实现了一个非常令人深刻的涨幅；另一个不正常是价格趋势有一点错乱。比如，现在通州那边价格比四环的二手房价格还要高，价格体系现在有一点乱。再加上二手房和一手房之间的互推，通州一手房现在说3万/平米，三环内的二手房也卖3万/平米，但是二手房的业主会觉得通州买到3万了，就得加价，于是一、二手房源出现了价格相互推升的局面。这两个现象都不是一个特别乐观的情况，从我们的立场来说，价格上涨是件高兴的事情，但当下的情况是担忧大于乐观，所以说，现在这样的价格是有些问题的。

之后，谈到空转多年、近期又甚嚣尘上的物业税问题时，韩乐说道，“不管是物业税还是房产税，真正的推出都是有难度的，物业税的立法过程是非常的复杂。但是房产税很有可能出来，而且房产税现在就有，只不过让它恢复了。所以说房地产税如果要短期出来的可能性更大，而且得到的效果可能跟大家心理形成的预期是一致的，这将对房价的过快、过猛上涨产生作用。”

韩乐作为盘古七星公馆和御金台两个顶级豪宅项目的营销总监，还被主持人特别问及了高端房源投资的相关问题，韩乐将近期的高端楼市的市场情况做了简要分析，同时表达了积极的市场预期。