晨报记者 李进军
“我感觉这是很长时间以来，国家在调控楼市方面出台的最准的一个政策。”4月20日，淄博一房产人一见记者就表明了自己的态度，“许多地方的房价直接涨疯了，一夜之间就涨数百元甚至千元左右，这是逼国家调控。”他说，现在类似北京、上海等一线城市的房价已严重脱离了居民收入水平，如果不调控这些城市的房价，全国人民都会笑。
这名房产人说，楼市如同孩子，在成长过程中难免会出现问题，有了问题就得疏导。“在很多城市，投机投资的需求挤占了相当一部分购房者的正常刚性需求，反过来，正常刚性需求得不到满足的信息会继续传导到开发商层面，开发商认为供不应求，因此房价就在不断地上涨。”这名房产人表示，“国家就得设置高门槛，减少市场上的投机性投资需求，国家调控就是信号，投机的人注意了。”
现在股市不景气，许多手头阔绰的人把资金投向了楼市，如今淄博楼市正活跃着一批专业炒房、间接炒房的人，他们信息灵通，触角广达。这名房产人说，具体到淄博，虽然去年以来上涨了不小的幅度，但与淄博的经济相比并不为奇，此次调控预计对淄博的高端楼盘影响不大。“高端楼盘一般有成熟的运作思路，产品品质、配套比较高，购房者比较看重楼盘本身。”这名房产人说，“楼市新政虽然增加了购房者的购房成本，但在高端楼盘的客户那里并不是大困难，只要业主想买问题不大。”
这名房产人预计，此次楼市新政对沿海房或许打击很重，因为沿海房必是买房人的第二套或多套房，国家出台调控措施，会让买房人更加徘徊犹豫，这个犹豫要远远大于在本地买房的犹豫。“如果淄博有楼盘出现降价，可能会有许多楼盘跟着降价。”这名房产人说。